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1 333 pi² Vacant Bureau Immeuble Sonoma, CA 95476 2 117 938 $ CAD (1 588,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Artisan des années 1930, avec de hauts plafonds et des détails d'époque.
- Emplacement à haute visibilité.
- Commerciale - pas de cuisine ni de douche.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une incroyable occasion d'utilisation mixte vous attend ! Offerte à 1 475 000$, cette propriété comprend deux lots totalisant 0,38 acre. Doté d'un immeuble de bureaux de 1333 pieds carrés méticuleusement rénové, construit à l'origine en 1930 et rénové à la perfection en 2020, il est prêt à être utilisé ou loué immédiatement.
Le terrain vacant attenant, d'une superficie de 1,8 acre, présente une toile vierge pour un développement futur et est déjà approuvé pour le développement résidentiel, idéal pour un projet personnalisable.
Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, cette propriété offre un potentiel de revenu immédiat pour les investisseurs ou un superbe scénario propriétaire/utilisateur.
Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou que vous envisagiez une expansion future, ce bijou à usage mixte répond à diverses stratégies de placement. Avec un emplacement stratégique et une disposition polyvalente, il est prêt à connaître un succès à long terme. Ne manquez pas cette occasion de tirer parti d'une opportunité immobilière lucrative. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies de cette propriété remarquable !
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Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, cette propriété offre un potentiel de revenu immédiat pour les investisseurs ou un superbe scénario propriétaire/utilisateur.
Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou que vous envisagiez une expansion future, ce bijou à usage mixte répond à diverses stratégies de placement. Avec un emplacement stratégique et une disposition polyvalente, il est prêt à connaître un succès à long terme. Ne manquez pas cette occasion de tirer parti d'une opportunité immobilière lucrative. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités infinies de cette propriété remarquable !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 333 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1932/2018
Prix
2 117 938 $ CAD
Prix par pi²
1 588,85 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
1 333 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
MX - Usage mixte. L'édifice avant est un immeuble de bureaux et derrière il se trouve un terrain vacant qui est une parcelle distincte et qui peut être aménagé.
Stationnement
8 Espaces (6 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
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