Imperial Medical Plaza | 3680 E Imperial Hwy
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Imperial Medical Plaza 3680 E Imperial Hwy
65 318 pi² 85% Loué Bureau Immeuble Lynwood, CA 90262 20 102 459 $ CAD (307,76 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix à vendre : Taux de plafonnement sur place de 8,0 % | Taux de plafonnement de 11,0 % pour la troisième année | Investissement à valeur ajoutée en médecine ambulatoire | Région de Los Angeles
- SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE LA MÉDECINE AMBULATOIRE DANS LE MILIEU DU COMTÉ
- VENDEUR MOTIVÉ | Nouvelle location terminée !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT MÉDICAL AMBULATOIRE À VALEUR AJOUTÉE SUR LE CAMPUS DANS LA RÉGION DE LOS ANGELES
* Rare occasion d'acquérir un bâtiment médical ambulatoire à valeur ajoutée construit à cet effet adjacent au campus du St. Francis Medical Center, un hôpital établi de 384 lits, à Lynwood, en Californie.
* Campus adjacent — À moins de 250 mètres du centre médical St. Francis, ce qui donne des remboursements plus élevés pour les locataires affiliés à l'hôpital.
* Actuellement, ± 74,5 % sont loués à une combinaison de 12 locataires médicaux établis allant de 1 090 à 8 383 SF avec une durée de location moyenne pondérée d'environ 2,2 ans.
* Les nouveaux propriétaires peuvent louer des logements vacants à des loyers de 15 à 20 % plus élevés en offrant des concessions de crédit-bail axées sur le marché qui attirent des systèmes de santé à crédit élevé qui prennent des engagements de location à long terme.
SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE LA MÉDECINE AMBULATOIRE DANS LE MILIEU DU COMTÉ
* Le marché de la médecine ambulatoire des comtés de Mid-Counties comprend 29 établissements médicaux ambulatoires totalisant environ 1,3 million de SF, avec un très faible taux d'inoccupation de 7,9 % au 4Q23.
* La région de Lynwood est un sous-marché médical ambulatoire établi avec une forte concentration de locataires médicaux ambulatoires en raison de la présence du St. Francis Medical Center depuis 1945.
* À l'heure actuelle, il n'y a que quatre bâtiments médicaux ambulatoires de taille moyenne qui desservent Lynwood et la région avoisinante, totalisant 255 000 PI2, et aucune nouvelle construction n'est prévue. Imperial Medical Plaza est le seul bâtiment médical ambulatoire construit spécialement à offrir de grands blocs d'espace à ce prix.
* Rare occasion d'acquérir un bâtiment médical ambulatoire à valeur ajoutée construit à cet effet adjacent au campus du St. Francis Medical Center, un hôpital établi de 384 lits, à Lynwood, en Californie.
* Campus adjacent — À moins de 250 mètres du centre médical St. Francis, ce qui donne des remboursements plus élevés pour les locataires affiliés à l'hôpital.
* Actuellement, ± 74,5 % sont loués à une combinaison de 12 locataires médicaux établis allant de 1 090 à 8 383 SF avec une durée de location moyenne pondérée d'environ 2,2 ans.
* Les nouveaux propriétaires peuvent louer des logements vacants à des loyers de 15 à 20 % plus élevés en offrant des concessions de crédit-bail axées sur le marché qui attirent des systèmes de santé à crédit élevé qui prennent des engagements de location à long terme.
SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE LA MÉDECINE AMBULATOIRE DANS LE MILIEU DU COMTÉ
* Le marché de la médecine ambulatoire des comtés de Mid-Counties comprend 29 établissements médicaux ambulatoires totalisant environ 1,3 million de SF, avec un très faible taux d'inoccupation de 7,9 % au 4Q23.
* La région de Lynwood est un sous-marché médical ambulatoire établi avec une forte concentration de locataires médicaux ambulatoires en raison de la présence du St. Francis Medical Center depuis 1945.
* À l'heure actuelle, il n'y a que quatre bâtiments médicaux ambulatoires de taille moyenne qui desservent Lynwood et la région avoisinante, totalisant 255 000 PI2, et aucune nouvelle construction n'est prévue. Imperial Medical Plaza est le seul bâtiment médical ambulatoire construit spécialement à offrir de grands blocs d'espace à ce prix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
65 318 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
20 102 459 $ CAD
Prix par pi²
307,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
1 423 293 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
13 064 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
2,01 AC
Zonage
HMD, Lynwood
Stationnement
250 Espaces (3,83 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 salles d'examen et espace ouvert avec évier
2 salles de classe, salle du corps professoral, entreposage et réception.
Espace médical avec 8 salles d'examen, un bureau du médecin, une cuisine, une salle de bain, une salle de stockage, un hall et une réception.
- 4e Ét.-ste 460
- 966 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 250 | 2 098 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 360 | 3 471 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 405 | 3 305 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 460 | 966 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 2 098 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 360
| Taille |
| 3 471 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 405
| Taille |
| 3 305 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 460
| Taille |
| 966 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250
| Taille | 2 098 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 salles d'examen et espace ouvert avec évier
3e Ét.-ste 360
| Taille | 3 471 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2 salles de classe, salle du corps professoral, entreposage et réception.
4e Ét.-ste 405
| Taille | 3 305 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical avec 8 salles d'examen, un bureau du médecin, une cuisine, une salle de bain, une salle de stockage, un hall et une réception.
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Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 754 555 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 877 228 $ CAD | Évaluation totale | 11 631 783 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 877 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 754 555 $ CAD
Évaluation totale
11 631 783 $ CAD
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