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36727 Muutama Ln - Rancho Eugenio
140 Acres de Ferme Terrain Offertes à 1 622 970 $ CAD dans Valley Center, CA 92082



FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 140 acres de ranch d'avocats biologiques avec 85 acres d'avocats plantés entourés par les monts Palomar et la vallée de Pauma.
- Géré par des professionnels et prêt à ce qu'un nouveau propriétaire puisse profiter des bénéfices et des avantages fiscaux liés à la propriété d'un ranch d'avocats.
- Le ranch Rancho Eugenio se trouve dans un microclimat unique connu pour ses températures modérées, qui sont idéales pour la production d'avocats.
- Dans une communauté pittoresque de l'arrière-pays californien, à proximité de la I-15, l'accès à Oceanside et Temecula est accordé en une heure.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rancho Eugenio est une exploitation agricole établie qui offre à un nouvel acheteur la possibilité de poursuivre les activités agricoles existantes tout en optimisant le ranch avec de nouvelles plantations sur la vaste superficie dénudée. Le ranch compte quatre parcelles légales avec de multiples emplacements de construction potentiels, qui offrent une vue imprenable sur les collines vallonnées de Valley Center et au nord de la vallée Pauma et du mont Palomar.
Rancho Eugenio est situé dans le Valley Center, qui a des racines agricoles profondes et se spécialise dans une variété de cultures, notamment les oranges, les citrons, les avocats et, plus récemment, la lavande. Valley Center est une belle ville rurale du nord du comté de San Diego, en Californie, caractérisée par des caractéristiques topographiques uniques, des activités agricoles et de vastes domaines résidentiels. Des fermes animalières, y compris des poules et des lamas, se trouvent également dans cette belle région. Avec des projets de développement commercial, d'autres développements importants en cours et un engagement à préserver l'intégrité rurale de la communauté, Valley Center est sur le point d'être le joyau de l'arrière-pays de San Diego.
Rancho Eugeno est géré par des professionnels et offre la possibilité d'un investissement entièrement passif. Avantages fiscaux potentiels liés à la propriété d'un ranch productif d'avocats. Communiquez avec le courtier inscripteur pour connaître les besoins de financement et les dossiers de diligence raisonnable.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Prix | 1 622 970 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Ferme |
Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 140,00 AC |
Prix | 1 622 970 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Nombre de lots | 1 |
Type de propriété | Terrain |
Sous-type de propriété | Ferme |
Taille totale du lot | 140,00 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
Prix | 1 622 970 $ CAD | Taille du lot | 140,00 AC |
Prix par AC | 11 592,64 $ CAD |
Prix | 1 622 970 $ CAD |
Prix par AC | 11 592,64 $ CAD |
Taille du lot | 140,00 AC |
DESCRIPTION
Rancho Eugenio est un ranch d'avocats biologique établi dans les contreforts au-dessus de la vallée de Pauma. Niché dans un microclimat unique, il est propice à la production d'avocats. Géré par des professionnels et prêt à ce qu'un nouveau propriétaire puisse profiter des bénéfices et des avantages fiscaux liés à la propriété d'un ranch d'avocats. Ce lot se trouve sur quatre parcelles légales, qui pourraient être vendues séparément à l'avenir si vous le souhaitez. Plusieurs emplacements de bâtiments potentiels pour un complexe immobilier privé et sécurisé. L'eau d'irrigation est fournie par le district municipal des eaux de Yuima.
Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 369 183 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 765 561 $ CAD | Évaluation totale | 1 134 744 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
Code de zonage | A-8 (Zone agricole pour l'agriculture artisanale.) |
A-8 (Zone agricole pour l'agriculture artisanale.) |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Dylan Marschall, First Vice President
À titre de courtier associé principal chez CBRE, M. Marschall était responsable :
les activités de courtage de production et la gestion d'équipe, y compris le développement des affaires et la recherche de transactions, la gestion des inscriptions, les services transactionnels et la gestion des relations avec la clientèle. À titre d'évaluateur chez Cushman et Wakefield, M. Marschall était responsable de l'exécution d'évaluations et de missions de consultation aux États-Unis, au Canada et au Mexique pour un large éventail de types de propriétés, y compris l'agriculture de production, les grandes exploitations, les laiteries, les cultures en rangées et arboricoles, les pépinières, les terres de transition, les droits d'eau, les propriétés éoliennes et solaires et les installations d'emballage et de traitement.
Présenté par

36727 Muutama Ln - Rancho Eugenio
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