3670 Silver Oaks Way
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3670 Silver Oaks Way
5 Unité Immeuble d’appartements 2 834 940 $ CAD (566 988 $ CAD/Unité) Livermore, CA 94550
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Faits saillants de l’investissement
- Proche du centre-ville
- Près des écoles
Résumé de l'annonce
5 plex bien entretenu, à distance de marche du centre-ville de Livermore. Tous les spacieux 2 chambres, 2 unités de bain avec buanderie dans l'unité. 2 unités récemment rénovées. 1 unité avec tapis plus récent, 1 unité avec revêtement de sol de peinture intérieure plus récent. Chaque unité dispose d'une place de stationnement couverte et d'une place de stationnement non couverte. Peinture intérieure récente et reconstruction partielle des balcons. La gestion immobilière en place est disponible si désiré. HOA comprend une piscine et une aire de jeux.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 250 $
|
40,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 250 $
|
40,26 $
|
| Taxes |
17 010 $
|
3,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 888 $
|
9,30 $
|
| Total des dépenses |
61 898 $
|
12,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 352 $
|
27,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 250 $ |
| Annuel par pi² | 40,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 250 $ |
| Annuel par pi² | 40,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 010 $ |
| Annuel par pi² | 3,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 888 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 898 $ |
| Annuel par pi² | 12,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 352 $ |
| Annuel par pi² | 27,43 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 834 940 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 566 988 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 825 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 834 940 $ CAD |
| Prix par unité | 566 988 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 825 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
Commodités du site
- Terrain de jeu
- Piscine
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | 3 402 $ CAD | 965 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 098A-0417-030-00 | Évaluation totale | 1 053 266 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 234 059 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 010 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 819 207 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
098A-0417-030-00
Évaluation du terrain
234 059 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
819 207 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 053 266 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 010 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
Zonage
| Code de zonage | PD, Livermore |
| PD, Livermore |
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Dave Debus - The Debus Team - Vintage Real Estate & Property Ma
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