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367-383 E Main St
Espace disponible commerce de détail 1 227 à 3 804 pi² à Branford, CT 06405
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Faits saillants
- Locaux commerciaux et bureaux neufs à louer
- 3 espaces commerciaux et bureaux disponibles à la location (contigus jusqu'à 2 577 SF)
- L'espace commercial est entouré d'appartements résidentiels de luxe
- Cadre de quartier dans un tout nouveau développement à usage mixte
- Route 1 Emplacement près des autoroutes et de l'intersection de la route 139. Le trafic quotidien moyen (TAD) est de 19 500
- Nombreuses commodités de la région à proximité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 286 pi² | Négociable | 39,82 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 428,58 $ CAD/m²/an 35,71 $ CAD/m²/mois 4 267 $ CAD/mois 51 203 $ CAD/an | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 291 pi² | Négociable | 39,82 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 428,58 $ CAD/m²/an 35,71 $ CAD/m²/mois 4 284 $ CAD/mois 51 402 $ CAD/an | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 227 pi² | Négociable | 39,82 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 428,58 $ CAD/m²/an 35,71 $ CAD/m²/mois 4 071 $ CAD/mois 48 854 $ CAD/an | Plus l'électricité |
1er étage, ste Unit 1
Espace de vente au détail et à bureaux de 1 286 pi2 à louer dans un tout nouveau développement à usage mixte. Cet espace peut être contigu à un espace adjacent pour 2 577 pi2. Taux de location : 28 $/SF Brut + Électrique
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 577 pi² d’espace adjacent
- 1 286 SF Locaux commerciaux et bureaux à louer
- Peut être contigu avec un espace adjacent pour 2 577 SF
- Construction neuve - Développement à usage mixte
- Espace commercial entouré d'appartements de luxe
- Excellent accès aux autoroutes et aux commodités de la route 1
1er étage, ste Unit 2
1 291 SF Locaux commerciaux et bureaux à louer dans un tout nouveau développement à usage mixte. Cet espace peut être contigu à un espace adjacent pour 2 577 pi2. Taux de location : 28 $/SF Brut + Électrique
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 577 pi² d’espace adjacent
- 1 291 SF Locaux commerciaux et bureaux à louer
- Peut être contigu pour 2 577 SF
- Construction neuve - Développement à usage mixte
- Espace commercial entouré d'appartements de luxe
- Excellent accès aux autoroutes et aux commodités de la route 1
1er étage, ste Unit 3
Espace commercial et bureau de 1 227 SF SF à louer dans un tout nouveau développement à usage mixte. Taux de location : 28 $/SF brut + Électrique
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 227 SF Locaux commerciaux et bureaux à louer
- Construction neuve en développement à usage mixte
- Espace commercial entouré d'appartements de luxe
- Excellent accès aux autoroutes et aux commodités de la route 1
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 367-383 E Main St , Branford, CT 06405
| Superficie totale disponible | 3 804 pi² | Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Max. contigu | 2 577 pi² | Superficie commerciale brute | 17 829 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 3 804 pi² |
| Max. contigu | 2 577 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 829 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
O, R&L Commercial a le plaisir de présenter 3 espaces commerciaux et bureaux à louer situés dans un nouveau développement de quartier à usage mixte sur East Main Street /Route 1 à Branford, CT. La disponibilité se compose de 3 unités : Unité 1 - 1 286 pieds carrés, unité 2 - 1 291 pi2 (contiguë à 2 577 pi2) et unité 3 - 1 227 pi2. Cette construction nouvellement construite offre une excellente visibilité le long de la rue East Main à Branford. La propriété a plus de 400 pieds de façade surplombant la route 1, avec une circulation quotidienne moyenne d'environ 19 500 personnes. Il s'agit d'un quartier animé de la route 1 entouré de nombreuses commodités avec un accès facile à la route 139 et aux autoroutes. Taux de location : 28,00 $/SF brut + Électrique
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Présenté par
367-383 E Main St
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