3669 G Rd
Palisade, CO 81526

Une occasion rare de posséder une entreprise de travail ou de vivre avec une entreprise, une usine de vente au détail et de fabrication, et une maison dans la belle Palisade, au Colorado, qui relève de l'impôt foncier du comté de Mesa. L'entreprise très réputée et rentable, créée en 2015, est connue pour ses produits artisanaux à la lavande et ses huiles d'olive vieillies importées et ses vinaigres balsamiques. Le balsamique foncé est âgé de 18 ans et le balsamique blanc âgé de 12 ans. Tous deux sont pressés à froid, non filtrés et biologiques. L'entreprise bénéficie d'une note Google Review de 4,9 étoiles attribuée par 97 clients et plus de 2 800 abonnés sur les réseaux sociaux. Le prix comprend les biens (équipement, étagères, points de vente, codes à barres) d'une valeur approximative de 100 000$. L'entreprise comprend toutes les recettes de lavande, la liste de courriel de 2 000 clients, la marque de commerce et le nom commercial et la transition de 30 jours du propriétaire. La propriété fait partie de la route touristique bien établie de Palisade, comme les promenades en calèche. Les établissements vinicoles sont autorisés d'utiliser leur permis d'alcool et de distribuer des boissons alcoolisées sur la propriété. L'intérieur du centre de vente au détail de 2 752 SF comprend un comptoir intégré et des étagères de vente au détail, un bureau privé, des toilettes, un réfrigérateur à 8 portes, une climatisation et un centre de dégustation d'huile d'olive et de vente au détail séparé (avec commerce de détail intégré, comptoirs de dégustation et étagères d'affichage). L'extérieur offre un patio couvert, une allée en gravier, un toit en métal et un bardage. Rattaché au centre de vente au détail se trouve un entrepôt et une usine de fabrication de 1 088 pieds de surface avec machine de distillation de lavande, comptoir de montage intégré, étagères de stockage et porte suspendue de 8 pi. Un autre avantage est un tunnel de 30'X12'X96' de haut pour la culture toute l'année. La propriété compte 2,48 acres irrigués avec visibilité et accès direct depuis la route 6. La signalisation sur les poteaux permet de voir les côtés opposés de la circulation par rapport à l'autoroute. Le prix comprend plus de 2 000 plants de lavande, plus de cinq différentes variétés, dont 1 000 plants de lavande ont moins d'un an. Il est également livré avec une serre souterraine (30'X90'X15') avec un accès direct à l'eau, une allée gravelée et un aménagement paysager mature. La résidence de 1 416 S/F, 3 chambres et 1 salle de bain dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon et d'une buanderie. Les rénovations récentes comprennent le plancher, la peinture, la salle de bain et la cuisine mises à jour (nouveaux appareils, comptoirs à surface dure, armoires, évier), les portes, les garnitures et le climatiseur. Le foyer d'origine en pierre de rivière est demeuré intact. L'extérieur comprend une toiture en métal, une cour privée clôturée, des sièges de patio et un aménagement paysager.