36630 N Sunair Plz - Gated Storage Yard | 1.0 - 2.15 AC

Graystone Capital Advisors est heureuse d'offrir une occasion rare d'acheter ou de louer au 36630 Sunair Plaza et au 36601 Cathedral Canyon Drive, situés au cœur du centre-ville de Cathedral City, en Californie. Cette offre comprend une ancienne installation de recyclage comprenant un bâtiment principal de ± 3 300 pieds carrés et un bâtiment d'entreposage de ± 2 650 pieds carrés avec des portes de niveau. Avec trois points d'accès au Sunair Plaza et un accès potentiel le long de la promenade Cathedral Canyon, ce complexe privé de ±2,15 acres (sur deux parcelles) offre suffisamment d'espace pour l'entreposage extérieur ou le réaménagement futur. Les deux parcelles peuvent être achetées ou louées individuellement ou en portefeuille.
Zonée CBP-2 (parc commercial), la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales et industrielles. Cette classification de zonage permet des utilisations telles que les ateliers de réparation automobile, les services de livraison de colis, les commerces de gros, les bâtiments d'entreposage, la fabrication légère et l'assemblage. De plus, il permet de nombreuses utilisations plus attrayantes avec un CUP, y compris toute utilisation impliquant une activité de plein air.
ou entreposage, ateliers de carrosserie et de collision automobiles, stations-service automobile, lavages d'autos en libre-service et à service complet, centres de recyclage et installations de collecte, mini-entrepôts, sites de fabrication, salons à cocktails ou bars, location de véhicules et vente de véhicules d'occasion, et restaurants de restauration rapide avec drive-thrus.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'intersection signalée de East Palm Canyon Road et Cathedral Canyon Road, avec une exposition à ±46 490 véhicules par jour (VPP). Les sites d'intérêt à proximité incluent le répertoire de la vallée de Coachella, l'amphithéâtre communautaire Cathedral City, le casino Agua Caliente et le Welk Resorts Palm Springs - Desert Oasis. De plus, le site bénéficie de la proximité
les principaux locataires nationaux et régionaux, tels que Enterprise Rent-A-Car, le supermagasin RV de Mike Thompson, Quick Quack Car Wash, Taco Bell, Circle K, NAPA Auto Parts et Crysler Dodge Jeep Ram. Avec son zonage polyvalent, son emplacement privilégié et ses solides fondamentaux du marché, cette propriété présente un potentiel de hausse important pour les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la croissance continue et de la dynamique de réaménagement de Cathedral City.