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Lakeside Retail/Warehouse 3656 Government Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 155 pi² à Mobile, AL 36693
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Faits saillants
- Bureau | Commerce de détail
- Près de l'Interstate
- Nombre de trafic : 32 300
- Situé au centre
- Accès direct à la Hwy 90 via Beltline
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste F | 3 155 pi² | 8’ | Négociable | 9,83 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 105,84 $ CAD/m²/an 8,82 $ CAD/m²/mois 2 585 $ CAD/mois 31 022 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste F
Une unité spacieuse orientée vers l'avant est disponible avec une visibilité totale sur le boulevard du gouvernement, un excellent attrait extérieur et un accès facile. L'espace est chauffé et refroidi à 100 % et bien adapté aux commerces de détail, aux bureaux ou à la distribution de lumière. La suite de 3 155 SF, anciennement occupée par un groupe de physiothérapie, comprend un espace de réception, deux bureaux et un grand stylo/espace de production avec porte enroulable à l'arrière. Deux petits bureaux sont également disponibles, dont un avec entrepôt attenant. Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute 90 et de la promenade Lakeside, à moins de 1/2 mille de l'échangeur I-65. Grande zone commerciale avec une circulation dense, une excellente visibilité et un accès facile depuis le boulevard du gouvernement, l'I-65, l'I-10 et le chemin Cottage Hill. Le nombre de véhicules directement devant le site, sur le boulevard du gouvernement, dépasse 32 300 véhicules par jour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- High Visibility
- Store Front Glass
- New Flooring
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Custom Seamless Gutters | Construction | - | - |
| Havard Exterminators | Services | - | - |
| Healthy Harvest CBD | Détaillant | 1 | - |
| Pace | - | - | - |
| Southern Glamour Boutique | Détaillant | - | - |
| Top Music | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3656 Government Blvd , Mobile, AL 36693
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² | Ratio de stationnement | 7,78/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 7,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centre animé avec deux façades de commerce de détail bien en vue faisant face au boulevard Government (dont l'une est actuellement disponible !) et diverses unités à usage mixte avec des façades le long du stationnement intérieur. Idéalement situé à l'intersection signalisée du boulevard du gouvernement et de la promenade Lakeside, et accessible depuis la route 90 Service Rd. À moins d'un demi-mille de l'échangeur I-65. À l'heure actuelle, l'espace disponible pourrait facilement convenir à des fins de bureau/salle d'exposition, de commerce de détail ou d'entrepôt ou de distribution de lumière. Il est possible de placer des panneaux de pylône sur le boulevard Government. Grande zone commerciale avec une circulation dense, une excellente visibilité et un accès facile depuis le boulevard du gouvernement, l'I-65, l'I-10 et le chemin Cottage Hill. Le nombre de véhicules directement devant le site sur le boulevard du gouvernement est de plus de 34 000 véhicules par jour. Bail minimum de 3 ans.
- Accès 24 heures
- Climatisation
-
Angela McArthur -
Kaelan McArthur -
Stirling Properties
Présenté par
Lakeside Retail/Warehouse | 3656 Government Blvd
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