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Doral Shops & Professional Center 3655 NW 107th Ave
15 314 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Doral, FL 33178 15 088 436 $ CAD (985 $ CAD/pi²) 5,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Ce centre de vente au détail entièrement loué avec des baux NNN et des augmentations annuelles de 3 % offre une croissance future impressionnante des loyers.
- La zone de remplissage dense de Doral compte plus de 38 000 résidents à moins de 2 milles et plus de 1,34 million de personnes à moins de 10 milles de l'emplacement.
- Doral englobe de nombreux quartiers aisés dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 113 000$ dans un rayon de 2 milles.
- Avec peu d'options de renouvellement des locataires, le nouveau propriétaire jouit d'une flexibilité et d'un potentiel de hausse grâce à de nouveaux baux et à des tarifs accrus.
- Les investisseurs peuvent s'attendre à un flux de trésorerie stable immédiat, puisque 55 % des locataires actuels occupent leur logement depuis plus de 10 ans.
- Ancré par le Nicklaus Children's Hospital et à proximité de Bridge Point Doral, l'accès à l'autoroute à péage, la SR 826 et la SR 836 sont facilement accessibles.
Résumé de l'annonce
Située à Doral, une ville aisée comptant 77 759 habitants et environ 100 000 travailleurs quotidiens, la propriété complète le cadre tropical animé de la région. Doral est célèbre pour ses destinations de shopping, ses terrains de golf de classe mondiale et sa riche culture latine, ce qui en fait un endroit très prisé pour les commerces de détail. Les locataires profitent de la façade le long de la 107e avenue, une route importante avec un nombre impressionnant de trafic dépassant 67 000 véhicules par jour.
Ajoutant à sa valeur stratégique, la propriété est adjacente au Nicklaus Children's Outpatient and Urgent Care Center, un important établissement de soins de santé de 40 000 pieds carrés dédié aux patients de 21 ans et moins. De plus, il est situé en face de Bridge Point Doral, un énorme centre logistique de 2,6 millions de pieds carrés actuellement en cours de développement. L'accès aux principales autoroutes et artères, y compris l'autoroute à péage de Floride, le viaduc de fret MIA, la route State 826 et la State Road 836, ainsi que la proximité de l'aéroport international de Miami (MIA), de Port Miami et du quartier central des affaires de Miami, accroissent davantage la visibilité et le trafic du centre commercial.
Investir dans le Doral Shops & Professional Center offre la chance rare d'acquérir un centre de vente au détail entièrement loué dans un marché à barrières élevées où les propriétés commerciales sont rarement disponibles et toujours en demande.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
Local beauty salon located in Doral, Florida, founded in 2021.
- Building Future Minds
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Jan 0000
Their mission is to empower you to regain your optimal physical health and enhance your overall well-being. Their team of skilled therapists are committed to providing you exceptional, personalized care that promotes healing, functional recovery, and an improved quality of life. Through evidence-based practices, state-of-the-art techniques, and a compassionate approach, they strive to be a trusted partner in your journey to recovery.
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- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Jan 0000
Welcome to La Coriana, they are a family friendly restaurant dedicated to making the dream of many Venezuelan homes that are out of their motherland a reality with great Authentic Venezuelan food. Their flavor is the core of what they create and it’s a reflection of their culture. Lively, surprising, and most of all, delicious. It’s who they are, and they want to share it with you.
- Pa'Que Tiby
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Jan 0000
- Queen of Beauty
- Services
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99,999 SF
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Jan 0000
- Rakki Sushi
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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- Soins de santé et assistance sociale
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South Dental is an organization established since 1992, and has been since then in constant expansion, with its sole purpose to provide excellent dental services to the community of South Florida. Their team of professionals and personnel is carefully selected to make sure they meet high professional service and skills that they are able to provide in South Dental and also is a place where all professionals work as Family capable to provide a great place of work.
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- Services
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Uni K Wax's pine-based, proprietary elastic-wax formula is created with pure, honest ingredients for optimal comfort on even the most sensitive skin. Applied at body temperature, it exfoliates and nourishes, while its flexible elasticity adheres directly to the hair, leaving only smooth skin behind. A true friend to your skin, their wax is gluten-free, completely all-natural, and about as gentle as it can get.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building Future Minds | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Pa'Que Tiby | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Queen of Beauty | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rakki Sushi | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
À propos de Sources Miami
La ville de Miami Springs longe l'aéroport international de Miami et se trouve à moins de 10 milles du centre-ville de Miami. Au sud se trouve le Miami Springs Golf and Country Club, autour duquel la plupart des quartiers unifamiliaux de la ville ont été construits.
Près du cœur de la ville se trouve un secteur connu sous le nom de The Circle, qui sert de plaque tournante communautaire depuis la création de la ville dans les années 1920. Avec un petit parc de poche en son centre, les entreprises se promènent autour de ce secteur historique. La majorité de l'espace commercial de la ville entoure The Circle ou la ligne NW 36 th Street au sud, qui longe l'aéroport et dessert les hôtels avoisinants. Les
locataires de détail typiques desservent la communauté locale et comprennent des barbiers, des salons de coiffure, des garderies, des centres de conditionnement physique et des cafés. La construction limitée a permis de contrôler les postes vacants dans le commerce de détail ici, avec peu ou pas d'espace disponible au détail à louer, ce qui rend l'espace existant de plus en plus unique. Les perspectives pour le commerce de détail à Miami Springs demeurent positives, avec des ajouts limités de l'offre qui maintiennent les postes vacants serrés, ce qui se traduira par de saines hausses de loyer au cours des prochaines années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Pa'Que Tiby | - | - | dans le bâtiment |
| Rakki Sushi & Omakase | - | - | dans le bâtiment |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 Min. de marche |
| Divieto Ristorante | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| Mazza Pizzeria | Américain | $ | 8 Min. de marche |
| La Fontanna Steakhouse | Américain | $$$$$ | 8 Min. de marche |
Vente au détail |
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|---|---|---|
| CKO Kickboxing | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| OXXO Care Cleaners | Nettoyeurs | 8 Min. de marche |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| Winn-Dixie | Supermarché | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| element |
139 Pièces
2 route min.
|
| SpringHill Suites |
112 Pièces
2 route min.
|
| aloft Hotel |
145 Pièces
2 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
150 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
135 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-3029-001-0280 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 18 270 728 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Scott Sandelin, Senior Managing Director Investments
Scott est entré dans le monde de l'immobilier en 1995 lorsqu'il a décidé d'obtenir une licence et d'investir pour lui-même. En 2008, après avoir réalisé plusieurs investissements fructueux, l'amour de Scott pour l'immobilier l'a incité à faire une transition vers une carrière dans le courtage immobilier. À l'automne 2008, il a entamé sa nouvelle carrière en se concentrant sur les biens de vente au détail urbains de grande rue à Miami Beach. Ce début au cours de la crise financière l'amène à diversifier son plan d'affaires pour y inclure la vente de placements nets loués à locataire unique. Depuis, il a réuni une équipe de courtiers talentueux et un personnel de soutien de premier ordre. Ensemble, ils ont facilité des centaines de transactions immobilières en mettant l'accent sur ce qui est le mieux pour le client. Plusieurs des meilleurs investisseurs et propriétaires immobiliers font confiance aux services de l'équipe qui continuent d'être en demande et d'alimenter la croissance.
Edward Romo, First Vice President of Investments
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Scott Sandelin -
Edward Romo -
The Sandelin Group
Présenté par
Doral Shops & Professional Center | 3655 NW 107th Ave
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