3650 Bronx Blvd
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3650 Bronx Blvd
49 Unité Immeuble d’appartements 8 428 080 $ CAD (172 002 $ CAD/Unité) 6,36% Taux de capitalisation Bronx, NY 10467
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Faits saillants de l’investissement
- Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (Studio et 1 chambre) pour un revenu supplémentaire
- Super's Apartment n'a jamais été enregistré et peut constituer une source de revenu supplémentaire.
Résumé de l'annonce
Prix réduit de 22 % (2 000 000$), passant de 8 000 000$ à 6 000 000$.
La propriété en question est un immeuble d'appartements en maçonnerie de taille moyenne de six étages comprenant 49 appartements comprenant un (1) studio, quarante et un (41) 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 pièces au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie brute totale de plancher du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
La propriété en question est un immeuble d'appartements en maçonnerie de taille moyenne de six étages comprenant 49 appartements comprenant un (1) studio, quarante et un (41) 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 pièces au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie brute totale de plancher du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
885 873 $
|
20,85 $
|
| Autres revenus |
8 428 $
|
0,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
894 301 $
|
21,05 $
|
| Taxes |
145 678 $
|
3,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
212 750 $
|
5,01 $
|
| Total des dépenses |
358 428 $
|
8,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
535 873 $
|
12,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 885 873 $ |
| Annuel par pi² | 20,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 428 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 894 301 $ |
| Annuel par pi² | 21,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 678 $ |
| Annuel par pi² | 3,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 750 $ |
| Annuel par pi² | 5,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 428 $ |
| Annuel par pi² | 8,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 535 873 $ |
| Annuel par pi² | 12,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 428 080 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 172 002 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Taille du bâtiment | 42 486 pi² |
| Nombre d’unités | 49 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Prix | 8 428 080 $ CAD |
| Prix par unité | 172 002 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Nombre d’unités | 49 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 42 486 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
Commodités des unités
- Cuisine
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 41 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04645-0028 | Évaluation totale | 1 361 436 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 141 247 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 145 678 $ CAD (3,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 220 189 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04645-0028
Évaluation du terrain
141 247 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 220 189 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 361 436 $ CAD (2024)
Impôts annuels
145 678 $ CAD (3,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R6 (Residential) |
| R6 (Residential) |
-
Andrew Lichtenstein -
Andrew Lichtenstein, Inc. d.b.a. LichtensteinRE
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