3645-3647 N Wilton Ave
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3645-3647 N Wilton Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 4 804 134 $ CAD (800 689 $ CAD/Unité) 6,99% Taux de capitalisation Chicago, IL 60613
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Résumé de l'annonce
Des possibilités formidables vous attendent dans ce six appartement historique à l'entrée centrale d'East Lakeview en briques. Ce magnifique bâtiment polyvalent constitue un excellent ajout à un portefeuille existant ou est parfait pour un propriétaire résidant ou une conversion en condo. Situé au cœur de Wrigleyville avec un taux de plafonnement de 7 %, il y a toujours une forte demande avec des loyers élevés et une forte rétention des locataires.
Ce bâtiment a été entièrement réhabité en 2008 et a fait l'objet d'un entretien méticuleux — aucun entretien différé n'a été reporté. Le bâtiment comprend deux duplex de 3 chambres à coucher/3 salle de bains et quatre simplexes de 3 chambres à coucher/2 bains. Toutes les unités offrent de grands espaces de vie, des cuisines et des salles de bains modernes, des planchers de bois franc, une buanderie et des espaces extérieurs privés. Chaque unité a une place de stationnement attribuée, pour un total de 6 places de stationnement.
Les améliorations récentes comprennent un toit déchirable complet, un vaste système de renversement et des porches mis à jour. Toutes les fenêtres, la plomberie et l'électricité ont été mises à jour.
Wrigleyville est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus demandées de Chicago. Marchez jusqu'au lac, aux restaurants, aux épiceries, aux trains, aux autobus et au Cubs Field !
Ce bâtiment a été entièrement réhabité en 2008 et a fait l'objet d'un entretien méticuleux — aucun entretien différé n'a été reporté. Le bâtiment comprend deux duplex de 3 chambres à coucher/3 salle de bains et quatre simplexes de 3 chambres à coucher/2 bains. Toutes les unités offrent de grands espaces de vie, des cuisines et des salles de bains modernes, des planchers de bois franc, une buanderie et des espaces extérieurs privés. Chaque unité a une place de stationnement attribuée, pour un total de 6 places de stationnement.
Les améliorations récentes comprennent un toit déchirable complet, un vaste système de renversement et des porches mis à jour. Toutes les fenêtres, la plomberie et l'électricité ont été mises à jour.
Wrigleyville est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus demandées de Chicago. Marchez jusqu'au lac, aux restaurants, aux épiceries, aux trains, aux autobus et au Cubs Field !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
425 919 $
|
47,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
425 919 $
|
47,32 $
|
| Taxes |
55 589 $
|
6,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 575 $
|
3,84 $
|
| Total des dépenses |
90 164 $
|
10,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
335 755 $
|
37,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 425 919 $ |
| Annuel par pi² | 47,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 425 919 $ |
| Annuel par pi² | 47,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 589 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 575 $ |
| Annuel par pi² | 3,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 164 $ |
| Annuel par pi² | 10,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 755 $ |
| Annuel par pi² | 37,31 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 804 134 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 800 689 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,99% | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1889 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 804 134 $ CAD |
| Prix par unité | 800 689 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1889 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 5 593 $ CAD | 1 500 |
| 3+3 | 2 | 6 597 $ CAD | 2 250 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-20-229-003-0000 | Évaluation totale | 299 721 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 149 855 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 55 589 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 149 866 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-20-229-003-0000
Évaluation du terrain
149 855 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
149 866 $ CAD (2024)
Évaluation totale
299 721 $ CAD (2024)
Impôts annuels
55 589 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | RM-5 |
| RM-5 |
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