40 UNIT APT COMPLEX - NEAR UH/TSU - RENOVATED 3643 N MacGregor Way

Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend une propriété multifamiliale de 40 logements entièrement rénovée au 3643 N MacGregor Way à Houston, au Texas.
Cette propriété de choix se trouve à quelques minutes de l'Université de Houston, de la Texas Southern University et du Texas Medical Center, ce qui garantit une forte demande de location. Le complexe comprend 28 logements de deux chambres et 12 de trois chambres, offrant une superficie locative totale de 29 068 pieds carrés. À la suite d'une rénovation complète en 2021, y compris des améliorations intérieures, des réparations extérieures et des systèmes modernisés, la propriété est en excellent état avec 85 % d'occupation.
Les appartements disposent d'intérieurs modernes, du chauffage central et de la climatisation, de fenêtres éconergétiques et d'un ensemble complet d'appareils électroménagers. Chaque unité est mesurée séparément pour l'électricité, ce qui permet aux locataires et au propriétaire de réduire les coûts. L'emplacement privilégié de la propriété offre un accès facile aux principales voies de transport et aux commodités à proximité, comme le parc Hermann et le quartier des musées, attirant une base diversifiée de locataires, y compris des étudiants et des professionnels.
De plus, le propriétaire met en œuvre un système de facturation des services publics (Ratio Utility Billing System, RUBS), qui augmentera considérablement le revenu de location et le revenu d'exploitation net en transférant les coûts des services publics aux locataires. Cette possibilité de valeur ajoutée accroît la rentabilité de la propriété et la rend encore plus attrayante pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme.