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3643 E Glenrosa Ave - MF-4 Plex - Seller Finance Option
2 802 pi² Flex Condo Unité Offertes à 2 126 205 $ CAD dans Phoenix, AZ 85018
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement Arcadia lite. Rue privée très calme. Il dispose d'une salle d'entreposage qui peut être convertie en recettes de laveuse/sécheuse pour les clients.
Résumé de l'annonce
Conduisez devant les bienvenus, mais pas d'invités dérangeants.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 1,2,3,4
| Taille de l’unité | 2 802 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 126 205 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,40% |
| Prix par pi² | 758,82 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 136 077,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 2 802 pi² |
| Prix | 2 126 205 $ CAD |
| Prix par pi² | 758,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Revenu net d’exploitation | 136 077,12 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
Description
Cette unité multifamiliale de quatre appartements comprend 5 chambres et 5 salles de bain complètes. Les unités 1, 2 et 3 sont toutes des chambres simples et 1 salle de bain complète. L'unité 4 est une unité de 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Les unités ont été modernisées en 2019 pour qu'elles soient maintenant en état. 4 ou 5 places de stationnement à l'arrière couvertes, sur le côté et dans la cour communes. Bien entretenu grâce au modèle d'affaires d'Airbnb qui a connu un succès de notes de 4,8.
Notes sur la vente
Ouvert aux options de financement des vendeurs qui permettent de passer plus tard à un prêt DSCR refinancé par encaissement. 10 % de réduction de 5 % d'intérêt seulement, 15 % de réduction des intérêts de 4 % seulement, 20 % de réduction des intérêts de 3,5 % seulement. L'INI est de 96 000$ par année. Il s'agit d'un bail avec un locataire corporatif effectuant l'arbitrage Airbnb. Ils couvrent toutes les dépenses. Le locataire corporatif est libre de rajuster le bail si le nouveau propriétaire souhaite le faire lui-même après la conclusion de la transaction. Cet investissement est un revenu clé en main avec le locataire qui gère et paie tout. Aucun poste vacant, paie chaque mois à temps, aucune gestion immobilière requise, aucun entretien, aucune transaction avec les services publics, pas de maux de tête, juste un investissement facile pour les flux de trésorerie.
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 4 | 2 126 $ CAD | 690 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Cour
Zonage
| Code de zonage | R-3, Phoenix (Multi-family) |
| R-3, Phoenix (Multi-family) |
-
Bill Dubiel - Value Creation, LLC
Présenté par
Value Creation, LLC
3643 E Glenrosa Ave - MF-4 Plex - Seller Finance Option
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