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Building B 3639 Ranch Road 620 N
Espace disponible commerce de détail 2 948 pi² à Austin, TX 78734
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Faits saillants
- Emplacement privilégié à fort trafic avec une visibilité et un accès remarquables
- entrée/sortie
- Couverture imperméable à 20 % dans les bassins versants ruraux
- Près du lac Travis, du parc du barrage Mansfield et de la rampe de bateaux et du bassin de yachts de Commanders Point
- Location à court terme possible
- Intersection signalée
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 948 pi² | Négociable | 34,30 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 369,23 $ CAD/m²/an 30,77 $ CAD/m²/mois 8 427 $ CAD/mois 101 123 $ CAD/an | Service complet |
1er étage
7 500$ brut par mois
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3639 Ranch Road 620 N , Austin, TX 78734
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 9,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 948 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 2 948 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble de 2 948 pieds carrés avec un espace de cour supplémentaire s'étend sur 1 427 acres dans un emplacement privilégié et très fréquenté, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Positionnée près d'une intersection signalée, la propriété est idéale pour une variété d'utilisations commerciales ou comme possibilité d'investissement ou de réaménagement. Le site est situé dans le comté de Travis et bénéficie de routes principales à proximité, avec un volume important de circulation quotidienne. De plus, l'agrandissement TxDot prévu du RR 620 améliorera davantage l'accessibilité et augmentera la valeur à long terme de la propriété. La région environnante de Hudson Bend est une communauté dynamique avec plusieurs quartiers, dont la colonie de Hudson Bend, connue pour ses maisons spacieuses et la proximité du lac Travis. L'endroit compte également de nombreuses attractions qui attirent les visiteurs toute l'année, comme le parc du barrage Mansfield, Lake Travis Zipline Adventures et The Oasis on Lake Travis. Cette propriété offre un potentiel énorme aux entreprises qui cherchent à tirer parti de la communauté florissante de Hudson Bend et de son flux de trafic croissant.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
-
Chris Hernandez -
David Simmonds -
RESOLUT RE -
RESOLUT RE
Présenté par
Building B | 3639 Ranch Road 620 N
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