3632 N Wolf Creek Dr
Eden, UT 84310

BÂTIMENT COMMERCIAL DE ZONAGE CV-2 À USAGES MULTIPLES SUR 1,25 ACRE. Eden Utah, dans la vallée de l'Ogden, est une région en pleine expansion à proximité de 3 stations de ski dans le nord de l'Utah. Cet endroit très fréquenté se trouve à 1 heure de l'aéroport international de Salt Lake, à 30 minutes d'Ogden et de la région métropolitaine de Wasatch Front en pleine croissance. Le zonage régional actuel comporte très peu de zonage commercial CV-2, ce qui en fait une occasion rare et passionnante dans la région. Le bâtiment a été construit à l'origine pour accueillir les équipes du plan directeur immobilier et des équipes de vente de la communauté de golf de Wolf Creek. Sert également de lieu pour un gymnase, un spa, des présentations, des événements, des mariages et des soirées. La propriété est très bien entretenue et a une sensation très ouverte avec des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur la vallée, le lac et les montagnes vers la station de ski Snowbasin. La propriété est très bien conçue, construite et aménagée avec des systèmes commerciaux d'éclairage, de chauffage, de climatisation, de technologie, de communication, de sécurité et des équipements de qualité partout. Cette propriété a de nombreuses autres utilisations potentielles pour le commerce de détail, le bureau, le restaurant, le bar, le centre d'événements ou une utilisation mixte de votre désir. Cette propriété n'a pas pu être reproduite à ce prix. Excellent pour la valeur et l'investissement immobiliers purs. La propriété a la capacité future probable d'obtenir des loyers plus élevés et d'avoir moins de dépenses. De nombreuses réparations d'entretien ont été effectuées l'an dernier. Les frais de gestion et autres éléments pourraient être réduits avec l'utilisateur propriétaire investisseur local. Les propriétaires actuels résident à l'extérieur de l'État. Le bail majoritaire actuel est en vigueur jusqu'en mai 2021. L'autre locataire est d'un mois à l'autre et aimerait rester. Veuillez donner un préavis d'au moins 24 heures pour les présentations potentielles. La plupart des équipements de gymnastique sont inclus dans la vente. La majorité des autres meubles sont la propriété de locataires. Veuillez communiquer avec Darin 801-888-1800 pour obtenir toutes les informations financières, les baux et les documents concernant les utilisations potentielles du zonage.