Dollar General | 36281 Lassen Ave
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Dollar General 36281 Lassen Ave
9 100 pi² Vente au détail Immeuble Huron, CA 93234 2 937 399 $ CAD (323 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Aucune responsabilité du propriétaire | Structure des baux à triple net absolu (NNN)
- Garantie d'entreprise à crédit élevé | Dollar General compte plus de 17 000 magasins
- Endroit très fréquent | 88e percentile des visites parmi les emplacements à Dollar General à l'échelle nationale (placer.ai)
- Principes fondamentaux de l'emplacement solide | Situé à moins d'un kilomètre de l'école primaire Huron et de l'école secondaire Chesnut
- Durée de location importante restante | Plus de 10 ans de durée de base restante
- Construction sur mesure | La propriété présente la plus récente conception de prototypes avec des normes de construction de haute qualité
Résumé de l'annonce
SAB Capital a le plaisir de présenter Dollar General à Huron, en Californie, à 40 milles au sud-ouest de Fresno. Cette propriété bénéficie d'une structure de location à triple filet (NNN) soutenue par une garantie d'entreprise de Dollar General (S&P : BBB), un géant du commerce de détail comptant plus de 18 500 emplacements à l'échelle nationale. Notamment, ce site se classe parmi les 12 % les plus importants de tous les établissements Dollar General au pays, en raison de son rendement supérieur et de son attrait.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
2 937 399 $ CAD
Prix par pi²
323 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
190 806 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CMX
Stationnement
35 Espaces (3,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
285 pi le Lassen Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-390-17S | Évaluation des bâtiments | 2 266 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 388 308 $ CAD | Évaluation totale | 2 654 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-390-17S
Évaluation du terrain
388 308 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 266 397 $ CAD
Évaluation totale
2 654 706 $ CAD
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Dollar General | 36281 Lassen Ave
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