6,300SF Retail/Office/Indust/Showrm Biz Avail 3625 Alt 19

LISTE CONFIDENTIELLE - NE VISITEZ PAS LA PROPRIÉTÉ ET NE COMMUNIQUEZ PAS AVEC DES EMPLOYÉS. TOUTE PERSONNE-RESSOURCE PEUT VOUS DISQUALIFIER DE L'ACHAT. COMMUNIQUER AVEC L'AGENT JUSTIN WORTHINGTON AU 727-709-6216 POUR PLANIFIER TOUTE PRÉSENTATION OU POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
FINANCEMENT POUR LES VENDEURS DISPONIBLE !
Cette vaste propriété commerciale à Palm Harbor offre 6 300 pieds carrés d'espace polyvalent. Le bâtiment abrite actuellement First Impressions Fine Art and Framing et comprend une parcelle arrière sur le boulevard Desoto avec accès pavé. Chaque parcelle est de 15 000 pieds carrés, pour un total de 0,69 acre. Un autre lot adjacent de 0,34 acre sur l'Alt 19 est également disponible au prix de 299 000$, ce qui porte le total à 1,03 acre. Le bâtiment peut accueillir un seul occupant ou être divisé en trois unités distinctes, chacune avec sa propre entrée, climatiseur, porte arrière de la baie, zone d'entrepôt et deux bureaux. La propriété dispose de trois portes de baie et d'une cuisine pour employés mise à jour il y a 4 mois. Une unité comprend une cuisine et des salles de bains, tandis que les deux autres ont deux salles de bain chacune, totalisant 5 salles de bains. La zone de la passerelle est dotée de plafonds de 20 pieds. Les améliorations récentes comprennent la repeinture intérieure (2022), de nouveaux tapis, de nouvelles charnières et poignées de porte, toutes les affiches à DEL, un système d'alarme et la construction de blocs de béton au premier étage.
Situé près de l'Alt 19 et du centre-ville de Palm Harbor, l'établissement offre un accès facile aux principales autoroutes et à la région florissante de Tampa Bay. First Impressions Fine Art and Framing, créé en 1989, peut être acheté avec l'immeuble pour un montant supplémentaire de 300 000$. L'entreprise génère un NOI de 152 697,45$, ce qui équivaut à un rendement annuel de plus de 50 %, alors que cette entreprise est actuellement fermée les soirs et les fins de semaine ! (Profits et pertes disponibles lors de la signature de CA qui se trouve sur le lien marketing ci-joint) Ce prix comprend les meubles, les étagères, l'équipement et un vaste inventaire d'une valeur au détail d'environ 684 420$ seulement ! Cette occasion d'investissement ne peut pas être reproduite ! L'entreprise sert des clients importants comme Innisbrook, Arthur Rutenberg Homes et Sonovus Bank. Leur inventaire d'œuvres originales, d'estampes et d'affiches est l'un des plus importants de la région de Tampa Bay. Cette propriété unique située en face d'Innisbrook, avec sa parcelle supplémentaire et une autre parcelle adjacente disponible est une opportunité que vous ne trouverez nulle part ailleurs.