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Chewy | 7yr Corp | Near Louisville Int'l Airp 3621 Fern Valley Rd

25 274 pi² Local commercial Immeuble Louisville, KY 40219 9 124 522 $ CAD (361 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Sept années restantes | Corporate Garantie | Augmentations prévues des loyers | Solides résultats financiers
  • Aéroport international de Louisville (3,8 MM passagers en 2018)
  • Chewy, Inc. First Call Center | Option d'agrandissement de 10 000 pieds carrés supplémentaires
  • Bail brut modifié (année de référence) | Propriété en fief simple | Toutes les responsabilités du locateur
  • Corridor commercial solide | Locataires du crédit national à proximité | Centre commercial Indian Trail Square
  • Intersection près de l'intersection avec signalisation et coin dur | Excellentes visibilité et accès | Proximité de l'Interstate 65

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de bureaux brute et non immobilière modifiée, Chewy, Inc., située à Louisville, Kentucky. Le locataire, Chewy, Inc., dispose d'environ 7 ans de mandat initial et de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Chewy, Inc. est un détaillant en ligne d'aliments pour animaux de compagnie et d'autres produits liés aux animaux appartenant à PetSmart, et cet établissement est son premier centre d'appels avec 340 agents pour répondre aux appels. Pour s'adapter à leur croissance, le locataire a la possibilité d'agrandir l'immeuble de 10 000 SF** supplémentaires. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le locataire rembourse toutes les dépenses d'exploitation qui dépassent les dépenses de l'année de référence 2019 reconnues (voir les pages 17 et 18 pour plus de détails).
**Le locataire a la possibilité permanente d'agrandir ses améliorations de bâtiment de 10 000 SF supplémentaires pour répondre à sa croissance. Ainsi, pour satisfaire aux exigences de stationnement prévues dans le bail, le locataire prendrait le contrôle d'une partie du terrain de stationnement au nord de l'immeuble et augmenterait la taille de sa parcelle.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
25 274 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2010
Prix
9 124 522 $ CAD
Prix par pi²
361 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
684 365 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
3,14 AC
Zonage
R-4 - Résidentiel unifamilial
Stationnement
194 Espaces (7,68 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Fabrication
  • 25 274 pi²
  • -
  • Brut modifié
  • Avr. 2029

La mission de Chewy est d'être la destination la plus fiable et la plus pratique pour les parents d'animaux (et les partenaires) partout dans le monde. Ils considèrent les animaux de compagnie comme de la famille et sont obsédés par le fait de répondre à leurs besoins et de dépasser les attentes des clients à chaque interaction. Lancée en 2011, Chewy offre le service personnalisé d'une animalerie de quartier en plus de la commodité et de la rapidité du commerce électronique. Les clients adorent acheter leur vaste sélection de produits, y compris leurs marques privées et les produits alimentaires sur ordonnance Rx et les médicaments Rx, qu'ils offrent à des prix compétitifs, une expédition rapide en 1 à 2 jours et une commodité 24 heures sur 24 que seul le commerce électronique peut offrir. En tant qu'entreprise de commerce électronique, l'innovation produit stimule ses opérations, et son équipe s'efforce constamment de trouver de nouvelles et meilleures façons d'améliorer l'expérience des clients. Du site Web facile à naviguer et des applications mobiles hautement cotées, au suivi détaillé des commandes et aux fonctions personnalisées de « profil animal », ils transforment la façon dont les parents d'animaux font leurs achats.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Fabrication 25 274 pi² - Brut modifié Avr. 2029

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

United Rentals
Fazoli's
Buddy's Home Furnishings
Rent-A-Center
Crossfit Koinonia
Roosters
Truist
Waffle House
  • ID d’inscription: 26847115

  • Date de mise sur le marché: 2020-08-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3621 Fern Valley Rd, Louisville, KY 40219

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