Stripes (7 Eleven) 3620 Buddy Owens Ave

La propriété en question est un ancien magasin de proximité et station d'essence Stripes situé à McAllen, au Texas. En mars 2023, la Propriété a été avisée que le locataire quitterait la propriété. Le locataire a enlevé les réservoirs souterrains, les DPM, la verrière et l'équipement intérieur, mais demeure responsable du loyer et de toutes les dépenses jusqu'en décembre 2025. La propriété consiste en un immeuble de vente au détail de ± 2 616 pi2 sur ± 0,44 acre de terrain à l'angle nord-est du boulevard Buddy Owens et du chemin North Ware. 7-Eleven était tenue de prouver à la propriété que le site est exempt de toute contamination environnementale. La propriété fournira aux investisseurs qualifiés une lettre de non-action supplémentaire de la part de l'État. Circle K, Burger King, Family Dollar, AutoZone et Lone Star National Bank partagent cette intersection très fréquentée. Un nouveau restaurant Wing Daddy a été créé sur le Rd Ware et ouvrira ses portes au début de 2024. Selon les rapports, Valvoline a acquis le terrain vacant à côté de Wing Daddy. Les générateurs de circulation à proximité comprennent Target, Walmart, Chick-fil-A, McDonalds, Wendy's, Chase, Dollar Tree, Goodwill, CareNow, Boys & Girls Club, McAllen Sports Park et plusieurs usages médicaux et écoles. Le reste de la source de revenus est garanti par Stripes, qui est entièrement détenue par 7-Eleven, Inc. Les augmentations de loyer en décembre selon l'IPC ne dépassent pas 1,5 %. McAllen est une grande ville de la vallée du Rio Grande, un immense centre de population et de commerce bordant le Mexique. Au cours des dernières décennies, l'émergence des maquiladoras (usines de fabrication double) a entraîné une poussée de développement industriel le long de la frontière, tandis que les ponts internationaux ont permis aux entreprises et aux résidents mexicains d'acheter, de vendre et de faire des affaires dans les villes frontalières le long du Rio Grande. Cette parcelle d'angle située à une intersection à fort trafic offre un flux de revenus sûr et à court terme qui pourrait augmenter la valeur grâce au réaménagement.