Baymont by Wyndham Del Rio 3616 Veterans Blvd

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Le boom frontalier est en train de se produire. Capitaliser sur la demande du marché et le trafic.
La division hôtelière de Marcus & Millichap est fière de présenter le Baymont by Wyndham Del Rio (« Hôtel » ou « Propriété ») à la vente à des investisseurs qualifiés en tant que représentant exclusif du vendeur. Situé au 3616 Veterans Boulevard, Del Rio, au Texas, cet hôtel de marque Wyndham Hotels & Resorts est offert au prix de 2 950 000$ ou 49 167$ par clé. Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription.
L'hôtel dispose de divers équipements communs, y compris une piscine extérieure, un petit déjeuner gratuit, un grand parking pour les autobus, les camions et les véhicules récréatifs, et une conception à haut rendement au sol pour maximiser l'espace générateur de revenus. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des derniers mois, comprenant une refonte complète du hall d'entrée et de l'arrière de la maison, des améliorations au mobilier, à la peinture intérieure, à la moquettes de couloir, au revêtement de sol, aux luminaires, aux travaux de toiture, à l'éclairage du stationnement, ainsi que des améliorations apportées au hall d'entrée et à la cuisine. En conséquence, l'hôtel a pratiquement été fermé pendant deux mois de 2024, ce qui peut être reflété dans les données de l'hôtel.
Del Rio, au Texas, situé de l'autre côté du Rio Grande de Ciudad Acuña, au Mexique, connaît une croissance économique robuste tirée par de multiples facteurs. La ville a été désignée carrefour essentiel de la stratégie commerciale de l'Amérique avec le Mexique par l'entremise du corridor « Port-à-Plains », une importante initiative fédérale d'expansion des routes. On s'attend à ce que ce projet améliore considérablement les routes commerciales et qu'il procurera des retombées économiques substantielles tant au cours de sa phase de construction qu'à long terme. Del Rio bénéficie également d'un secteur manufacturier florissant, en particulier à Ciudad Acuña, où de grandes entreprises telles que General Motors et Bendix exercent leurs activités, ce qui favorise les voyages d'affaires importants et l'interdépendance économique au-delà de la frontière.
De plus, Del Rio profite de son emplacement stratégique à la frontière américano-mexicaine, ce qui améliore ses perspectives économiques dans un contexte de dynamique frontalière continue. Les hôtels de la ville bénéficient également d'un afflux continu de personnel d'application de la loi dans toutes les villes frontalières du Texas, en raison des conditions socio-politiques et économiques en Amérique latine et d'une crise migratoire sans précédent à la frontière américaine. Cette demande continue assure un flux constant de clients ayant besoin d'un hébergement, soutenant davantage le secteur local de l'hôtellerie. Ensemble, ces éléments font de Del Rio un centre dynamique de commerce, de culture et de possibilités dans le sud-ouest des États-Unis. Les amateurs de plein air affluent vers la zone de loisirs nationale du lac Amistad située à proximité, réputée mondialement pour sa pêche exceptionnelle à l'achigan et sa variété d'activités récréatives, contribuant de manière significative au tourisme local et à la diversification économique. Autrefois classé par ESPN comme le meilleur lac de pêche au bar au monde, le lac Amistad accueille de nombreux tournois d'achigan chaque année, attirant des touristes à la recherche d'une expérience de pêche de premier ordre. De plus, la présence de la base aérienne de Laughlin, la plus grande base de formation des pilotes de l'US Air Force, renforce davantage l'économie de Del Rio en fournissant une autre source de demande et de stabilité du marché et en soutenant un large éventail de services locaux.
La propriété a récemment fait l'objet d'importantes rénovations et améliorations en immobilisations, d'une nouvelle conversion de marque, et est détenue et exploitée par des absents, ce qui donne à un investisseur potentiel un avantage concurrentiel immédiat, ce qui se traduit par une augmentation des flux de trésorerie et des rendements sur investissement plus élevés.