3611 SE 14th St
Des Moines, IA 50320

Marcus & Millichap, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureux de commercialiser à des fins de vente, Dunkin' Donuts, à Des Moines, dans l'Iowa. Le bien en question mesure 2 168 pieds carrés et est situé sur 0,89 acres. Dunkin' Donuts a été construit sur commande en 2013 et occupe une bâtiment en maçonnerie prototypique sur pied doté d'un accès direct. Cet actif est géré par un franchisé régional, qui possède et exploite 10 emplacements dans l'ensemble de l'Iowa. Avec un bail original commençant en octobre 2016, les acheteurs potentiels peuvent obtenir cet actif avec 7,5 ans restants du terme de base. Le bail bénéficie d'une garantie personnelle de Clifford Reif, chef de la direction de Eastern Iowa Food Services, LLC et de Reif Oil Company, une société régionale distributeur de pétrole et exploitant de huit dépanneurs. Récemment, Le franchisé a déclaré : « Au cours des cinq prochaines années, nous prévoyons d'en construire dix autres Donuts Dunkin dans le sud-est de l'Iowa. Dunkin' Donuts est situé le long de la route 69 et à 500 pieds au sud de Indianola Ave/Route 69 Junction, qui se combinent pour voir plus de 50 050 voitures par jour. La propriété en question est située à Des Moines, Quartier de South Park, et à l'extrémité sud-est de Des Moines le principal corridor commercial, qui comprend Hy-Vee, Home Depot, Walmart, Menard's, Hobby Lobby, ainsi que le réaménagé, Macerich Own, Centre commercial Southridge. Southridge Mall attire 3,3 millions de visiteurs par année et comprend Target, Marshall's, Ross, AMC Classic, 46 magasins en ligne, et est accompagné d'une variété d'ateliers de livraison de colis. Immédiatement la zone de remblayage dense environnante est caractérisée par des rues denses de maisons unifamiliales, comptant 14 049 résidents et 5 078 ménages à moins d'un mille. S'étendant aux rayons de trois et cinq milles, il y a 67 563 et 145 470 résidents, respectivement. La MSA Des Moines est abritant une population de 646 000 habitants et est l'une des plus fortes croissances MSA connaît une croissance de près de 42 % depuis 2000.