Owner/User Light Manufacturing/Warehouse 3610-3612 Maple Ave

Prix réduit ! Vendeur motivé ! Installation de fabrication et d'entrepôt de lumière à portée claire idéale pour le propriétaire/utilisateur. Bâtiment d'un étage de 7 200 pi2 à l'avant et 5 000 pi2 à l'arrière, bâtiment de deux étages. Construction en briques rouges construite en 1924. Locataire actuel d'un mois à l'autre. Comprend les revenus des panneaux d'affichage. Service d'alimentation lourd de 800 ampères avec compteurs séparés. Stationnement sécurisé et fermé sur place pour 13 véhicules. Situé à l'angle nord-est de l'avenue Maple et de la 37e rue. À un demi-mille à l'est du parc des Expositions, du Memorial Coliseum et du stade BMO. À 1,5 mille au sud du centre-ville de Los Angeles et de l'autoroute Santa Monica (I-10). Potentiel de développement futur.
Le site en question est zoné [Q] R4-1 ; une désignation de zonage résidentiel multifamilial qui permet un appartement ou un condominium pour chaque terrain de 400 à 800 pi2. La taille de l'aménagement est limitée par une hauteur maximale de deux étages ou de 30 pieds, un rapport de surface plancher (FAR) maximal de 1,5 fois la taille du terrain et des exigences minimales de stationnement sur place d'une place pour chaque unité.