361 Graham Ave
Brooklyn, NY 11211

Marcus & Millichap a été retenu à titre exclusif pour la vente du 361, avenue Graham. La propriété se trouve entre l'avenue Skillman et la rue Conselyea et est idéalement située dans le quartier East Williamsburg de Brooklyn. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte composé de 4 unités résidentielles et de 2 unités de vente au détail. La propriété a converti l'utilisation d'une unité résidentielle au rez-de-chaussée en un espace de vente au détail et a restructuré la disposition des unités résidentielles, passant d'unités inefficaces d'une chambre à coucher à l'avant et à l'arrière à des unités de 2 chambres à l'avant et à l'arrière. Étant donné que tous les appartements ont été récemment rénovés et loués, il s'agit d'une occasion très facile pour un investisseur d'acheter une propriété dont les flux de trésorerie sont actuellement supérieurs à un taux de plafonnement de 5 % et de capter davantage de gains potentiels. 361 Graham, située à East Williamsburg, est bien desservie par les principaux moyens de transport. À seulement 2 pâtés de maisons du train Graham Avenue L et à quelques pas du train Metropolitan Avenue G et des trains Broadway JMZ, l'établissement bénéficie d'un accès facile à Manhattan. Le train G permet également d'accéder au Queens et au terminal de traversiers North Williamsburg d'East River Ferry, qui offre un service direct vers Manhattan.