3601 14th St NW

Marcus & Millichap est heureux de représenter en exclusivité le propriétaire du 3601 14th Street NW, un bâtiment de premier ordre de 9 913 pieds carrés zoné commercialement situé dans le quartier animé de Columbia Heights à Washington, DC.
Cet immeuble de dix logements de luxe nouvellement construit a été achevé en 2022 et offre des finitions haut de gamme au niveau des condos dans un sous-marché très recherché. Zonée MU-4, la propriété de quatre étages comprend dix unités soigneusement conçues de deux chambres et deux salles de bain équipées de planchers de bois franc, de comptoirs en granit, d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité, d'armoires de cuisine personnalisées et d'appareils haut de gamme. Chaque unité bénéficie de la climatisation centrale et de fenêtres Pella éconergétiques, tandis que le toit vert du bâtiment améliore la durabilité et la longévité.
Entièrement louée, la propriété offre neuf logements loués à des locataires de bons d'achat et à un locataire au taux du marché, offrant aux investisseurs une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif stabilisé avec des flux de trésorerie solides, aucun besoin immédiat d'amélioration du capital et un potentiel prometteur de croissance locative à long terme.
Le 3601 14th Street NW est stratégiquement situé au cœur du quartier des divertissements et des restaurants de Columbia Heights, à seulement cinq pâtés de maisons des stations de métro Columbia Heights et Georgia Avenue/Petworth. La propriété est idéalement située à moins de deux milles du quartier central des affaires de Washington DC et à quatre milles du centre-ville de Silver Spring, dans le Maryland, offrant une excellente connectivité avec les principaux centres économiques.
Columbia Heights est l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches de Washington DC, caractérisé par une population très instruite (66 % détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur) et un revenu moyen des ménages de 146 000$. Ce sous-marché florissant comprend des détaillants à grande surface, divers magasins de détail, des lieux artistiques dynamiques et une gamme de nouveaux développements résidentiels. La propriété profite également de son emplacement sur un corridor « Great Streets », un programme conçu pour stimuler la croissance économique locale, attirer de nouvelles entreprises et créer des possibilités d'emploi.
3601 14th Street NW représente une occasion rare d'investir dans un actif de luxe générant des revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés et en pleine croissance de Washington DC.