3600-3624 Country Club Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
3600-3624 Country Club Dr
15 Unité Immeuble d’appartements 7 887 385 $ CAD (525 826 $ CAD/Unité) 3,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 15 unités spectaculaires avec statut Mills Act situées dans le parc Country Club
- Énorme terrain de 23 000 pieds carrés couvrant tout le bloc
- En deçà des loyers du marché
- Trois bâtiments distincts avec des numéros APN distincts
- Excellent mélange de grandes unités spacieuses
- Caractère et détails incroyables tout au long
Résumé de l'annonce
Cette propriété historique spectaculaire composée de trois bâtiments distincts et de trois numéros APN distincts a été désignée par la Loi sur les moulins en 2017. Il est situé dans la zone de recouvrement de préservation (ZHBOZ) convoité et historique du parc Country Club. Cette propriété, connue par beaucoup comme « les beaux bâtiments de la colline », offre une vue imprenable sur la ville à ses nombreux locataires. Il est situé sur un énorme terrain de 23 000 pieds carrés couvrant tout le côté sud du bloc de Country Club Drive entre la 3e et la 4e Avenue. Les bâtiments ont été construits en 1923 et 1936 par des architectes bien connus de l'époque. Les unités sont grandes et spacieuses et totalisent plus de 17 000 pieds carrés. Il y a un excellent mélange d'unités de 1,2 et de 3 chambres, dont plusieurs sont de style maison de ville. Les loyers sont inférieurs au marché, ce qui crée une possibilité de valeur ajoutée par excellence pour les nouveaux propriétaires. Les unités respirent le style, le caractère et le charme, offrant un mélange de style néo-méditerranéen et de style néo-français. Il s'agit d'une occasion extraordinairement inhabituelle d'acheter cette propriété qui a rarement été mise en vente depuis qu'elle a été construite par sa propriétaire d'origine, Edna T. Lux, en 1923 et 1936.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 887 385 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 525 826 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,53 AC |
| Taux de capitalisation | 3,78% | Taille du bâtiment | 6 922 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.96 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 15 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 887 385 $ CAD |
| Prix par unité | 525 826 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.96 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 6 922 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 2 327 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 3 359 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 2 | 2 839 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 770 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 659 489 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 659 489 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 318 977 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 659 489 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 659 489 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 318 977 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | R3-1, Los Angeles (Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)) |
| R3-1, Los Angeles (Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)) |
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
3600-3624 Country Club Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.