360 Falconer Cres
Fort McMurray, AB T9H 0H9

NOUVEAU PRIX | Investissement industriel à locataire unique à vendre
NAI Commercial est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir un immeuble industriel autonome situé au 360 Falconer Crescent, Fort McMurray, Alberta (la « propriété »). La propriété représente un actif stable produisant un revenu qui exploite un bail sans soucis NNN garanti par Bassett Petroleum Distributors Ltd.
L'édifice à ossature d'acier de 16 127 pieds carrés se trouve sur un site de 1,47 acre en face du croissant Falconer. L'immeuble comprend un espace de bureau de 2 026 pieds carrés et un entrepôt de 14 101 pieds carrés. L'édifice est doté de quatre baies au volant, mesurant chacune 16 pi sur 18 pi, ce qui ajoute à sa fonctionnalité. Le site est zoné comme Business Industrial (BI), ce qui le rend idéal pour une gamme variée d'entreprises commerciales et industrielles générales compatibles.
Profil du locataire - Bassett Petroleum Distributors Ltd. est une entreprise familiale qui exerce ses activités dans les Territoires du Nord-Ouest, au Canada depuis 1989. Ils livrent divers produits tels que du carburant, des lubrifiants, du sel de voirie, du sable d'aéroport, des antipoussières et de l'huile émulsionnée, etc. à l'aide de leur parc de véhicules. L'entreprise dessert cinq marchés principaux et possède des succursales à Hay River, à Yellowknife, dans le comté de Sturgeon, à Edmonton, à Fort Murray et à Richmond. Ils offrent le transport de carburant en vrac, le transport en vrac sec, le transport de marchandises générales, la vente de carburants commerciaux et de lubrifiants et des services d'entretien des véhicules lourds. Leurs services de réparation et d'entretien de camions lourds sont offerts à Edmonton et à Fort McMurray. L'entreprise offre des services de livraison en Alberta, en Colombie-Britannique et dans les Territoires du Nord-Ouest. Ils ont obtenu un contrat d'approvisionnement exclusif dans tout l'Ouest canadien pour l'essence et les produits diesel.
Fort McMurray est une ville située dans la région nord-est de la province de l'Alberta, au Canada. Elle est reconnue pour son industrie des sables bitumineux et est une plaque tournante importante pour la production et la transformation du pétrole. La ville compte environ 66 000 habitants et est située près de la rivière Athabasca. Il abrite plusieurs activités récréatives, dont la pêche, la randonnée pédestre et le ski. La ville possède également une communauté culturelle diversifiée, comptant de nombreux résidents autochtones et immigrants.