Burger King 360 Columbia Ctr

Aperçu de l'investissement Cette propriété commerciale de premier ordre offre une possibilité d'investissement stable et à long terme puisqu'il reste 13,5 ans sur un bail absolu NNN de 20 ans. Le bail comprend quatre options de renouvellement de cinq ans, assurant la stabilité du revenu à long terme. La propriété bénéficie d'augmentations de loyer prévues de 7,5 % tous les cinq ans, ce qui garantit une croissance constante des flux de trésorerie. Principales caractéristiques : Situé dans un corridor commercial à forte circulation le long de la route 3 de l'État de l'Illinois, l'établissement reçoit environ 27 000 véhicules chaque jour, ce qui en fait un endroit idéal pour une visibilité et une accessibilité constantes. Son positionnement stratégique est renforcé par sa proximité avec les principaux détaillants nationaux, dont Dollar Tree, McDonald's, Taco Bell et le United States Postal Service. Cela améliore la circulation piétonnière et l'attrait général de l'emplacement. Construite en 2018, la propriété bénéficie d'une construction moderne qui assure la durabilité et l'efficacité, réduisant ainsi la probabilité de problèmes d'entretien majeurs. La propriété est encore simplifiée, car le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des impôts et de l'assurance, ce qui permet une expérience d'investissement vraiment sans tracas. Appel et accessibilité Grâce à son excellent emplacement et à sa forte visibilité, la propriété offre un accès facile à la circulation locale et régionale. Exploitée par un franchisé bien établi de la marque Burger King mondialement reconnue, la propriété est soutenue par un locataire reconnu qui a fait ses preuves. Situé dans un environnement commercial dynamique, cet investissement offre un potentiel de revenu constant avec une participation minimale, ce qui en fait une occasion très attrayante. La propriété du 350 Columbia Center Drive est située à Columbia, dans l'Illinois, une communauté dynamique située à seulement 15 miles de Saint-Louis. Columbia offre une excellente accessibilité par l'autoroute I-255, la U.S. Highway 50 et l'Illinois State Route 3. La région abrite le parc municipal commémoratif Bolm-Schuhkraft, situé en face de la propriété, offrant des possibilités de loisirs toute l'année. La Colombie jouit d'une économie florissante, d'un faible taux de chômage et d'un revenu médian élevé des ménages, tandis que Saint-Louis accroît l'attrait de la région par sa diversité économique, ses attraits culturels et ses monuments historiques. Ce secteur constitue une base solide pour la croissance et la stabilité économiques.