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360-366 Av Lafleur
Espace disponible 161 à 857 pi² à Montréal, QC H8R 3M8
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Faits saillants
- Cette propriété est située à Ville Lasalle près de l'autoroute et de l'Honor-Mercier
- Espace de bureaux géant à aire ouverte, 3 bureaux, une salle de conférence lumineuse
- Cette superbe unité commerciale a été entièrement rénovée en 2022
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 161 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 322,92 $ CAD/m²/an 26,91 $ CAD/m²/mois 402,50 $ CAD/mois 4 830 $ CAD/an | Service complet | ||
| 1er étage, ste 2 | 196 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 322,92 $ CAD/m²/an 26,91 $ CAD/m²/mois 490,00 $ CAD/mois 5 880 $ CAD/an | Service complet | ||
| 2e étage, ste 205 | 500 pi² | 1-10 ans | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 226,04 $ CAD/m²/an 18,84 $ CAD/m²/mois 875,00 $ CAD/mois 10 500 $ CAD/an | Service complet |
1er étage, ste 1
21$ /année/pied carre+TPS/TVQ
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Concept office
- Contemporary style
- 15 foot high ceilings
1er étage, ste 2
Unité commerciale à louer 6 208$ /mois +TPS/TVQ
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Concept office
- Contemporary style
- 15 foot high ceilings
2e étage, ste 205
Unité commerciale à louer 21$ /année/pied carré+TPS/TVQ
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Property is well maintained
- Property is well maintained
- High Ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 360-366 Av Lafleur , Montréal, QC H8R 3M8
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 13 745 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 745 pi² |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
Cette superbe unité commerciale a été entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain et comprend un espace de bureaux géant à aire ouverte, 3 bureaux, une salle de conférence lumineuse, des places de stationnement avant et arrière, des plafonds de 15 pieds de haut, des sols époxy, des luminaires modernes et bien plus encore ! Situé à Ville Lasalle près de l'autoroute et du pont Honor-Mercier dans une zone commerciale en développement imminent. Espace professionnel très impressionnant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Dominic Lamarre Brunette - Groupe Lamarre Re/Max
Présenté par
Groupe Lamarre Re/Max
360-366 Av Lafleur
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