36 Precision Dr
North Springfield, VT 05150

L'installation logistique de Mid-Mile consiste en un bâtiment industriel d'un étage situé sur un grand site de ±213 acres. La superficie de l'immeuble s'étend sur 344 035 pi2 (secteur industriel : 314 271 pi3/Bureau : 29 764 pi2), et 29 764 pi2 supplémentaires d'espaces de bureaux au deuxième étage entièrement loués à Precision Valley Communications. Les caractéristiques comprennent des hauteurs de plafond de 22 pi à 28 pi 5 po, 27 quais de chargement, 7 portes d'entrée, une couverture 100 % des gicleurs humides et un système de sécurité ADT surveillant toutes les portes extérieures. La puissance (4 000 A, 480 V, 3 phases, 4 fils) est fournie à l'ensemble du bâtiment par l'intermédiaire de trois sous-stations, dont deux ont une puissance nominale de 1 600 A et une de 1 200 A. Le grand site comprend un stationnement pavé pour 250 voitures et 64 remorques, ainsi que suffisamment d'espace pour agrandir l'installation et/ou le stationnement. Deux parties du site sont actuellement louées au sol à des fermes solaires jusqu'en juin et novembre 2036. L'emplacement du site se trouve dans une zone de possibilités qualifiées. Le département du Trésor des États-Unis et l'IRS décrivent les avantages du programme comme suit : « Les zones d'opportunités qualifiées conservent cette désignation pendant 10 ans. Les investisseurs peuvent reporter l'impôt sur tout gain antérieur jusqu'au 31 décembre 2026 au plus tard, à condition que le gain soit réinvesti dans un fonds d'opportunités qualifiées, un véhicule de placement organisé pour effectuer des investissements dans des zones d'opportunités qualifiées. Si l'investisseur détient l'investissement dans le Fonds d'opportunité pendant au moins dix ans, il serait admissible à une augmentation de sa base égale à la juste valeur marchande de l'investissement à la date de sa vente.