36 Franklin Ave
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36 Franklin Ave
3 600 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Nutley, NJ 07110 1 720 884 $ CAD (478 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- lumière naturelle
Résumé de l'annonce
Cette propriété polyvalente à usage mixte offre une vitrine commerciale de premier ordre avec un sous-sol entièrement inachevé, idéal pour une utilisation au détail, au bureau ou au restaurant (anciennement Domino's). Un appartement de 5 chambres récemment rénové offre un espace habitable important à l'arrière. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec repas et un salon. Le niveau inférieur ajoute trois autres chambres, une salle de bain complète, un grand espace ouvert, une buanderie et une entrée privée. Une longue allée offre un stationnement pour quatre véhicules. Les mises à jour récentes comprennent un nouveau système de climatisation central et un nouveau toit (2024). Avec un excellent potentiel de développement pour ajouter un autre niveau d'appartement ou convertir l'appartement existant en deux, cette propriété est un incontournable !
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
1 720 884 $ CAD
Prix par pi²
478 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-3 - Usage mixte commercial/résidentiel. Bureaux, restaurants, bars et tavernes, services d'amusement, services d'impression, établissements de services ou commerce de détail.
Façade
50 pi le Franklin Ave
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-09101-0000-00005 | Évaluation totale | 712 435 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 473 753 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 238 682 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-09101-0000-00005
Évaluation du terrain
473 753 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
238 682 $ CAD (2024)
Évaluation totale
712 435 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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