36-42 S Dale St
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36-42 S Dale St
11 578 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Saint Paul, MN 55102 3 652 168 $ CAD (315 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Excellente visibilité et accessibilité dans une communauté dynamique et dynamique.
- Locataires à long terme
Résumé de l'annonce
Présentation du 611 Grand Ave, une propriété commerciale de premier plan dans le quartier aisé de Saint Paul, au Minnesota. Cette bande historique, un incontournable de la communauté depuis plus de 80 ans, est entourée de boutiques, de restaurants et de cafés populaires, ce qui assure une forte circulation piétonnière. La propriété abrite six entreprises établies, toutes occupées à 100 %, fournissant un revenu locatif fiable. Zonée B2 pour desservir une vaste population de consommateurs, elle bénéficie d'une atmosphère dynamique avec un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investir dans un actif lucratif au potentiel infini au cœur de Saint-Paul.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
129 802 $
|
11,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
129 802 $
|
11,21 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 802 $ |
| Annuel par pi² | 11,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 802 $ |
| Annuel par pi² | 11,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 578 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
3 652 168 $ CAD
Prix par pi²
315 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Terrain en acres
0,34 AC
Zonage
B2 - ComMB2 Commercial/Industriel
Stationnement
10 Espaces (0,86 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
104 pi le Grand Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (87)
Bike Score ®
Très cyclable (83)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-28-23-32-0037 | Évaluation totale | 3 905 151 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 054 800 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 129 802 $ CAD (11,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 850 351 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-28-23-32-0037
Évaluation du terrain
1 054 800 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 850 351 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 905 151 $ CAD (2023)
Impôts annuels
129 802 $ CAD (11,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Deanna Doyle -
Coldwell Banker Commercial Realty
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