Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 | 35974 Winchester Rd
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Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 35974 Winchester Rd
7 226 pi² 79% Loué Local commercial Immeuble Winchester, CA 92596 9 309 356 $ CAD (1 288,31 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupé | 3 locataires solides résistants au commerce électronique | Pain Panera de 15 ans avec accès direct | Augmentation de location prévue | Baux NNN
- Parcelle externe vers le marché de French Valley | Corridor de vente au détail | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit
- Construction neuve
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | AHHI à six chiffres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Multi-Locataire Investments est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement commercial nouvellement construit à 3 locataires situé à Winchester, en Californie (Temecula MSA). L'offre comprend une solide gamme de locataires résistants au commerce électronique, y compris Panera Bread, Toro Sushi et un autre espace loué à titre principal. Panera Bread occupe l'espace final avec accès direct et l'entreprise a signé un bail à terme de 15 ans avec trois options de prolongation de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Toro Sushi a également signé un bail de 10 ans et de 3 mois assorti de deux options de prolongation de cinq ans qui comprennent des augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et des périodes d'option, une augmentation des taux d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les baux sont NNN et les responsabilités des propriétaires sont limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment sera doté d'une toute nouvelle construction à la fine pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 226 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 309 356 $ CAD
Prix par pi²
1 288,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
511 987 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Épicerie nouvellement achevée et centre commercial ancré EOS Fitness avec ancrage junior de +/- 11 125 SF Junior disponibles.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Bldg 16 | 1 500 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Août 2025 |
Bldg 16
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Août 2025 |
Bldg 16
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Août 2025 |
Épicerie nouvellement achevée et centre commercial ancré EOS Fitness avec ancrage junior de +/- 11 125 SF Junior disponibles.
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