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Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 35974 Winchester Rd

7 226 pi² 79% Loué Local commercial Immeuble Winchester, CA 92596 9 334 264 $ CAD (1 292 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 100 % occupé | 3 locataires solides résistants au commerce électronique | Pain Panera de 15 ans avec accès direct | Augmentation de location prévue | Baux NNN
  • Parcelle externe vers le marché de French Valley | Corridor de vente au détail | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit
  • Construction neuve
  • Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | AHHI à six chiffres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Multi-Locataire Investments est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement commercial nouvellement construit à 3 locataires situé à Winchester, en Californie (Temecula MSA). L'offre comprend une solide gamme de locataires résistants au commerce électronique, y compris Panera Bread, Toro Sushi et un autre espace loué à titre principal. Panera Bread occupe l'espace final avec accès direct et l'entreprise a signé un bail à terme de 15 ans avec trois options de prolongation de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Toro Sushi a également signé un bail de 10 ans et de 3 mois assorti de deux options de prolongation de cinq ans qui comprennent des augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et des périodes d'option, une augmentation des taux d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les baux sont NNN et les responsabilités des propriétaires sont limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment sera doté d'une toute nouvelle construction à la fine pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 226 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 334 264 $ CAD
Prix par pi²
1 292 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
513 357 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
Commercial

COMMODITÉS

  • Restaurant
  • Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • Bldg 16
  • 1 500 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
Bldg 16 1 500 pi² Commerce de détail - Maintenant

Bldg 16

Taille
1 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Grocery Outlet
Chase Bank
Denny's
Starbucks
Stater Bros.
Bank of America
Waba Grill
  • ID d’inscription: 33273030

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35974 Winchester Rd, Winchester, CA 92596

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