3591 Castillo Way
La Grange, CA 95329

Bienvenue dans votre coin de l'état doré ! Située au cœur de La Grange, en Californie, juste à côté du lac Don Pedro avec ses marinas, sa communauté de pêcheurs, ses sentiers de randonnée et son accès rapide aux grandes villes, se trouve notre magnifique propriété polyvalente en pente de 4,8 acres. Offrant un emplacement inégalé entre des quartiers résidentiels paisibles avec un accès à des zones commerciales offrant la visibilité dont vous avez besoin pour votre entreprise ! À seulement une heure du cœur de Modesto, des musées et autres zones de loisirs à quelques minutes de route, et à distance de marche d'une épicerie et d'un dollar général. Avec une valeur marchande de 250 000$, nous vendons ce terrain à un prix attractif de seulement 169 250$, ce qui en fait un joyau d'investissement que vous ne voulez pas manquer. Financement pour les vendeurs disponible ! Une propriété commerciale de plus de 3 acres à proximité vient d'être évaluée pour plus de 420 000$ ! ! Cette parcelle est située dans le charmant comté de Tuolumne, où chaque saison apporte son attrait unique. Peignez la toile de vos rêves sur ce terrain avec une allocation maximale d'un logement RÉSIDENTIEL par propriété avec logement secondaire ainsi que des magasins ou des aires de travail supplémentaires autorisées par code d'utilisation des propriétés du comté. Plus la possibilité de construire une propriété d'élevage avec pâturage, Airbnb, zone de rassemblement de construction, atelier de soudage, unités d'entreposage, lave-auto ou usage commercial de votre choix ! Les utilisations sont infinies ! Cette propriété zonée C-S (Special Commercial District) ouvre la voie à une multitude d'utilisations des terres. Compte tenu de la superficie généreuse de la propriété, mesurée à 209 088 pieds carrés, il y a suffisamment de place pour l'aménagement, à condition que la division parcellaire respecte au moins 100 pieds de largeur à la ligne de recul avant. Avec un système d'égout ou de déchets septiques en option, dites adieu aux préoccupations concernant l'élimination des déchets. De plus, vous serez soulagé de constater que le réseau d'eau communal/municipal se trouve juste à l'avant de la propriété ou que vous pouvez faire votre propre puits privé, en fournissant toute l'eau dont vous aurez besoin pour votre ménage ou votre atelier. Veuillez noter que les inondations ne seront pas un problème, car cette zone ne se trouve pas dans une zone inondable. L'identification de cette propriété est cimentée par APN : 076-240-022-000, ce qui vous garantit d'investir dans des biens immobiliers authentiques et vérifiés. Le terrain offrait déjà une allée en gravier jusqu'à une zone constructible défrayée avec des clôtures et des barrières en place. Il y a un ruisseau saisonnier et une cascade où des arbres matures sont dispersés. Profitez de cette propriété à prix attractif et à fort potentiel avant qu'il ne soit trop tard. Ne laissez pas cette occasion vous passer. Assurez votre avenir en déposant sur ce terrain dès aujourd'hui. Si vous avez des questions ou si vous voulez finaliser cette transaction, n'hésitez pas à nous appeler ou à nous envoyer un SMS au ? (209) 200-8332 ?. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser cet investissement rentable et judicieux, dans la belle ville de La Grange, en Californie !