359 3rd Ave
New York, NY 10016

Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu pour organiser la vente du 359 Third Avenue (alias 201 East 26th Street) situé à l'angle nord-est de la Third Avenue et de la 26e rue Est entre Madison Square Park et Gramercy Park. Il s'agit d'un immeuble d'angle à usage mixte de 24,69 pieds carrés, de 4 étages et d'une superficie d'environ 5 000 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec un bail expirant en décembre 2018 et cinq (5) appartements au-dessus. Les 2e et 3e étages comptent deux (2) appartements d'une chambre par étage et le 4e étage comprend un appartement de deux chambres à l'étage. L'immeuble entier peut être rendu vacant à l'expiration du bail du restaurant. Cette propriété se distingue sur l'avenue par sa formidable présence en coin et sa façade enveloppante, située parmi de nombreux immeubles de faible hauteur adjacents qui semblent tous prêts à être réaménagés. à l'avenir. Le site se trouve dans une zone C2-8 avec un équivalent R10. La propriété est sous-construite et contient environ 6 728 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Le site peut contenir un maximum de 11 728 ± pieds carrés constructibles pour un développement à usage mixte. C'est une occasion idéale pour un utilisateur commercial ou résidentiel d'occuper l'immeuble existant ou pour un promoteur qui cherche à contrôler le coin premium et à maximiser l'enveloppe du bâtiment tout en essayant d'assembler des propriétés adjacentes. Il se trouve à proximité de nombreux nouveaux développements, notamment : 400 avenue Park Sud, 88 et 90 avenue Lexington, Huys au 404 Park Avenue Sud, Tempo au 300 East 23rd Street, 200 East 21st Street d'Alfa Development et Toll Brothers 160 East 22nd Street et 121 East 22nd Street. Compte tenu de l'emplacement du coin et de la capacité de livraison des sites vacants, l'utilisateur/promoteur offre une excellente occasion à un utilisateur/développeur de profiter d'un quartier en pleine croissance.