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Royal Peachtree Corners - Bldg 4 3587 Parkway Ln

43 942 pi² Flex Immeuble Peachtree Corners, GA 30092 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau toit 2016 avec garantie NDL de 20 ans
Entièrement aspergée
5,35 Acres

6 portes hautes pour quai
6,8/1000 Stationnement
Excellent immeuble à locataires multiples

Résumé de l'annonce

Immeuble de bureaux flexibles de haute qualité de 43 942 pieds carrés situé à Peachtree Corners. Nouveau toit installé en 2016 (garantie NDL de 20 ans), la plupart des unités CVC sont neuves, entièrement aspergées, d'une hauteur de plafond de 13 pi 11 po (jusqu'au pont) et de 6 portes hautes de quai. Immeuble multi-locataires idéal ! 60 % des immeubles seront disponibles au début de 2025. Cependant, 100 % de l'immeuble est loué jusqu'en OCTOBRE 2025, ce qui crée un revenu garanti pour un peu moins de 12 mois. 40 % de l'immeuble fait l'objet d'un bail de 8 ans soutenu par le gouvernement (durée ferme), ce qui crée une occasion formidable pour un utilisateur qui souhaite acheter et occuper 60 % de l'immeuble tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie sécurisé sur le reste de l'immeuble.
Situé sur 5,35 acres, l'immeuble offre un stationnement lourd à 6,8/1 000. R&D, sciences de la vie, TI, bureau créatif, centre d'appels, back-office, FinTech ou bâtiment de distribution de lumière parfaits.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Flex	Année de construction/rénovation	1984/2016
Sous-type de propriété	Distribution légère Recherche et développement (flex) Salle d’exposition	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	7,17/1 000 pi²
Taille du lot	5,35 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Aire du bâtiment louable	43 942 pi²

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Flex
Sous-type de propriété	Distribution légère Recherche et développement (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,35 AC
Aire du bâtiment louable	43 942 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2016
Location	Unique
Ratio de stationnement	7,17/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6