Dollar General | 15-Year Absolute NNN Lease 3576 N West Blvd

La propriété en question est un site autoyer nouvellement construit pour Dollar General situé à Vineland, au New Jersey (à l'extérieur de Philadelphie). Le bail NNN absolu de 15 ans a débuté le 28 avril 2022 et comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période du bail principal et des (4) périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement, coté BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de sa façade au coin du boulevard Northwest et du chemin Weymouth, principales artères traversant Vineland avec un nombre de véhicules dépassant 12 500 véhicules par jour. La population de 5 milles compte plus de 56 000 personnes dont le revenu moyen des ménages est de plus de 88 000$. Ce Dollar General est stratégiquement centré entre les grandes villes de la côte est et à quelques minutes du centre-ville de Vineland, au New Jersey. Le site se trouve à seulement 33 milles du centre-ville de Philadelphie, en Pennsylvanie, à 36 milles d'Atlantic City, au New Jersey, à 38 milles de Wilmington, DE, à 119 milles de New York et à 104 milles de Baltimore, MD. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.