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8 800 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Searsport, ME 04974 2 130 416 $ CAD (242 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement commercial de premier plan sur la route 1 de la côte moyenne du Maine, où la viabilité commerciale rencontre les vues panoramiques de la baie de Penobscot.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement commercial de premier plan sur la route 1 de la côte moyenne du Maine, où la viabilité commerciale rencontre les vues panoramiques de la baie de Penobscot. Cette propriété méticuleusement rénovée comprend quatre unités de commerce et de vente au détail modernes, chacune soigneusement conçue avec des goujons métalliques intérieurs et des cloisons pare-feu s'étendant jusqu'au sommet du toit pour une sécurité et une fonctionnalité optimales. De plus, les grands espaces d'atelier, d'entrepôt et d'entreposage offrent une flexibilité et un potentiel importants. Stratégiquement située sur la route 1 - artère commerciale côtière du Maine, reliant Belfast, Searsport et le sentier menant au parc national Acadia - cette propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité imbattables. La forte circulation assure une exposition constante pour les entreprises, attirant les clients locaux ainsi que ceux qui naviguent dans le « collier de perles » que constituent les communautés le long de ce littoral pittoresque. Une vaste aire de stationnement accueille confortablement les visiteurs et les employés, et la borne de recharge pour véhicules électriques sur place répond à la demande croissante des consommateurs pour des options durables. L'accessibilité de l'ADA est prioritaire, toutes les entrées étant dotées de portes de 36 po x 80 po ayant une résistance au feu de 90 minutes. Les espaces de bureau présentent d'élégants comptoirs en granit et des fenêtres surdimensionnées qui remplissent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la baie. Les sièges extérieurs rehaussent l'attrait, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les clients et les invités. Une partie du bâtiment a accueilli avec succès des entreprises culinaires, offrant une occasion clé en main pour les nouveaux propriétaires ou un espace polyvalent adaptable à des concepts d'affaires variés. Données financières disponibles sur demande de la NDA. Cette propriété polyvalente peut être transportée vacante et prête à être occupée immédiatement ou être achetée avec l'opération clé en main existante, avec tout le mobilier, l'ameublement et l'équipement. Que vous cherchiez à investir dans un espace commercial polyvalent ou à élargir votre portefeuille d'affaires, cette propriété est une destination de choix dans un marché florissant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2018
Prix
2 130 416 $ CAD
Prix par pi²
242 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,85 AC
Zonage
None - Commerce de détail
Stationnement
32 Espaces (3,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
265 pi le US Route 1
COMMODITÉS
- Station de recharge de voiture
1 de 87
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