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3565 E Flamingo Rd
Espace disponible commerce de détail 3 000 à 20 475 pi² à Las Vegas, NV 89121
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Faits saillants
- Corridor Flamingo
- Entrepôt avec grade et quai
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Retail + Warehouse | 14 475 pi² | 10’ - 20’ | 3-5 ans | 24,44 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 263,09 $ CAD/m²/an 21,92 $ CAD/m²/mois 29 482 $ CAD/mois 353 790 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Retail Bays | 3 000 à 6 000 pi² | - | 3-5 ans | 24,44 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 263,09 $ CAD/m²/an 21,92 $ CAD/m²/mois 12 221 $ CAD/mois 146 649 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste Retail + Warehouse
Salle d'exposition du commerce de détail (+/- 3 353 pi2) + bureaux + entrepôt (6 531 pi2). L'entrepôt est doté de refroidisseurs de marais, d'une porte enroulante haute de 10 pi x 10 pi + d'un puits et d'une plate-forme + d'une porte GL de 10 pi x 18 pi. 1 550 pi2 d'espace mezzanine au-dessus des bureaux (comptés comme une allocation tarifaire à moitié louable) Salle d'exposition commerciale avec des baies de 100 pieds de profondeur et 30 à 60 pieds de façade au stationnement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Pylon Signage
- Loading Dock
- Full Glass Facades
1er étage, ste Retail Bays
Salle d'exposition commerciale avec façade vitrée de 100 pieds de profondeur avec 30 à 60 pieds de façade donnant sur le stationnement. Peut être configuré pour une utilisation générale dans le commerce de détail ou dans le restaurant. Dissable +/- 3 000 SF - 6 000 pi2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Pylon Signage
- Glass Facade
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3565 E Flamingo Rd , Las Vegas, NV 89121
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le commerce de détail de Flamingo Pearl est un immeuble de vente au détail de 26 300 pi2 situé au centre, qui est actuellement divisé en espaces plus petits sur le corridor Flamingo à fort trafic. Ce nouvel immeuble de vente au détail à locataires multiples est parfait pour le commerce de détail avec des panneaux de signalisation sur pylône disponibles, des façades entièrement vitrées, de hauts plafonds et des sols en béton de qualité.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
-
Ryan Misaresh, LEED AP -
Kate Chandler -
The System CRE Team at Simply Vegas
Présenté par
3565 E Flamingo Rd
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