3561 Carlson Rd
Garden Prairie, IL 61038

Lieu : La ferme en question est située à environ 45 milles au nord-ouest de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Les villes voisines comprennent Belvidere (4 1/2 milles au nord-ouest), Marengo (5 3/4 milles au nord-est) et Gênes (7 milles au sud). Façades : Il y a environ 1/4 de mille de front de route sur le chemin Carlson. Autoroutes principales : L'Interstate 90 se trouve à 3/8 milles au nord, la route 23 de l'Illinois est à 5 1/2 milles au sud-est et la route 72 de l'Illinois est à 7 1/8 milles au sud de la propriété. Description légale : Une brève description légale indique que la ferme Nord West est située dans une partie de la moitié est de la section 14, canton 43 Nord — Range 4 Est (canton de Spring), comté de Boone, Illinois. Acres totaux : Il y a un total de 51,32 acres, plus ou moins, selon le bureau de l'évaluateur du comté de Boone. Acres cultivables : On estime qu'il y a environ 48,83 acres cultivables. Types de sols : Les principaux types de sols trouvés sur cette ferme comprennent le terreau argileux limoneux Drummer et le terreau limon Elburn. Topographie : La topographie de la ferme en question est plate à presque plate. Lieu Climat Saison de croissance : Le comté de Boone a un climat continental typique du centre-nord de l'Illinois. La durée moyenne de la saison de croissance est de près de 160 jours. En moyenne, nous prévoyons environ 2 750 jours de formation de plus en plus nombreux entre le 15 avril et le 30 septembre. Les précipitations annuelles s'élèvent en moyenne à environ 35 po, dont plus des 2/3 pendant la saison de croissance. Les chutes de neige sont en moyenne d'environ 36 po par année. Les vents dominants viennent de l'ouest et du sud-ouest. Le climat, combiné aux excellents sols généralement excellents de cette région, offre un environnement presque idéal pour la production de maïs, de blé et de soja. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés dans leur intégralité au nouveau propriétaire. Possession : La possession sera donnée à la clôture, sous réserve des modalités énoncées dans un contrat d'achat. Modalités du prix : Le prix demandé est de 9 300$ l'acre. Les propriétaires cherchent à obtenir une vente au comptant. Un dépôt d'argent mérité de 10 % devrait accompagner toute offre d'achat. Financement : Le financement hypothécaire est disponible auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. Impôts : Les taxes foncières de 2018 s'élevaient à 2 834,36$. Les numéros de parcelles fiscales sont #08 -14-200-010 & #08 -14-400-009. Marchés des grains : Il y a un certain nombre de marchés céréaliers situés à moins de 10 milles de la ferme Nord West. Zonage : La ferme Nord Ouest est zonée A-1, Ag. Préservation.