3560 US-601 Hwy - +/-173ac Proposed Mixed Use PUD w/w&s onsite

Le directeur financier doit être présenté au plus tard le 10 décembre 2024 La propriété de ±173 acres est un site de développement de premier plan situé à seulement 4 milles du centre-ville de Concord et à moins de 25 milles de Charlotte. Directement en face d'un centre commercial ancré dans Food Lions, l'établissement offre une excellente visibilité et un nombre de trafic élevé, comme l'a confirmé NCDOT. L'annexion à la ville de Concord est requise pour l'accès aux services d'aqueduc et d'égout. Le site adjacent a été approuvé pour une utilisation mixte (plan du site sur demande) Désigné dans le futur plan d'aménagement du territoire pour le développement à usage mixte, le site est idéal pour les projets résidentiels commerciaux, unifamiliaux et multifamiliaux. Située le long de la route 601 à deux voies et à seulement 1/4 de mille de la route 49 à quatre voies, qui relie Charlotte, Concord et Raleigh, la propriété bénéficie d'un accès sans faille aux principaux marchés. Sa proximité avec des autoroutes clés et des centres commerciaux établis accroît son potentiel de développement diversifié et à fort impact. Opportunité de développement de premier plan : ±173 acres dans la porte d'entrée de Concord Située au 3550 et au 3650 US Hwy 601, à Concord, en Caroline du Nord, cette propriété de ± 173 acres offre une occasion unique et rare aux promoteurs dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de Concord. Le site est idéalement situé à seulement 4 milles du centre-ville de Concord et à environ 25 milles de Charlotte, ce qui en fait un emplacement privilégié pour le développement à usage mixte. Désignée dans le plan d'aménagement futur du territoire de la ville de Concord pour un développement à usage mixte, cette propriété est idéale pour un mélange d'utilisations commerciales et commerciales, résidentielles unifamiliales et résidentielles multifamiliales. Son emplacement stratégique offre une grande souplesse dans la planification et la conception afin de répondre aux besoins de la population en croissance rapide de Concord. Accès et infrastructure : Deux entrées : Accès direct depuis l'US Hwy 601 et le chemin Zion Church, offrant une excellente connectivité et une excellente visibilité. Voies routières : L'autoroute 601 est une route à deux voies avec un nombre élevé de trafic, comme l'a confirmé le NCDOT, et la propriété est située à seulement 1/4 de mille de la route 49, une autoroute à quatre voies reliant Charlotte, Concord et Raleigh. Services publics : L'annexion à la ville de Concord est nécessaire pour avoir accès aux services municipaux d'eau et d'égout. Les vendeurs reconnaissent que le processus d'attribution des égouts peut être long et sont prêts à attendre ; toutefois, ils exigent qu'un montant non remboursable, équivalent aux taxes foncières annuelles, soit versé directement au vendeur à chaque anniversaire du contrat. Principales caractéristiques : Situé directement en face d'un centre commercial ancré dans Food Lions, offrant une synergie commerciale immédiate et un trafic de consommateurs. Visibilité et accessibilité élevées, améliorées par sa proximité avec les grandes autoroutes et le commerce de détail établi. Ce site de ±173 acres est une excellente occasion de créer une communauté florissante qui mélange des espaces résidentiels et commerciaux. La taille, l'emplacement et la flexibilité du zonage de la propriété en font un candidat de choix pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact sur le marché en pleine croissance de Concord. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.