3555 Flat Shoals Rd
Decatur, GA 30034

FRANCHISÉ DE PREMIER PLAN : Le locataire selon le bail est FQSR, LLC (faisant affaire sous le nom de KBP Foods). KBP Foods est le plus grand franchisé de KFC et le 7e plus grand franchisé multi-unités de toute enseigne aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 800 restaurants KFC et Yum! Brands dans 25 États et prévoit un chiffre d'affaires de 900 millions de dollars en 2019. MARQUE DE RESTAURATION RAPIDE DE PREMIER ORDRE : KFC—également connu sous le nom de Kentucky Fried Chicken—a son siège social à Louisville, Kentucky et est devenu la chaîne de restaurants de poulet la plus populaire au monde avec 23 118 restaurants dans plus de 130 pays. La marque KFC appartient à Yum! Brands, Inc. (NYSE : YUM), l'une des plus grandes entreprises de restauration au monde qui possède également Pizza Hut et Taco Bell. Au 30 juin 2019, YUM a déclaré un chiffre d'affaires total sur 12 mois de 5,5 milliards de dollars, un bénéfice net sur 12 mois de 1,3 milliard de dollars et des actifs totaux de 4,6 milliards de dollars. De plus, KFC a déclaré un chiffre d'affaires total sur 12 mois de 2,5 milliards de dollars, représentant près de la moitié du chiffre d'affaires total de YUM! Brands. BAIL NNN ABSOLU À LONG TERME : Le bail NNN absolu de 15 ans de KFC débutera en septembre 2019 et comprendra des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chacune des deux périodes d'option de 5 ans. Il ne s'agit pas d'une cession-bail. EMPLACEMENT KFC ÉTABLI : Cet emplacement est en activité depuis 2000, ce qui témoigne de sa rentabilité à long terme. RÉNOVATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE RÉCENTE : Ce site a récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure qui présente le nouveau prototype "American Showman" de KFC, démontrant l'engagement à long terme de l'entreprise envers le site. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ : Idéalement situé le long de l'artère principale de Decatur et à seulement 13 km au sud-est du centre-ville d'Atlanta, KFC bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité sur Flat Shoals Road (36 400 véhicules par jour) qui donne accès à l'I-285 (144 000 véhicules par jour) à seulement 0,6 km au sud du site. L'Interstate 20 (156 000 véhicules par jour) se trouve également à seulement 1,1 km au nord de KFC et sert d'autoroute principale est-ouest d'Atlanta.