3551 S Western Ave
Los Angeles, CA 90018

Daniel Hirth et Elijah Suval du groupe Hirth ont été sélectionnés exclusivement pour commercialiser à la vente le 3551 S Western Avenue, un immeuble à usage mixte de deux étages avec commerces au rez-de-chaussée et appartements au deuxième étage. Le bien en question est constitué d'un bâtiment d'environ 8 000 pi2 situé sur un terrain d'environ 12 226 pi2. L'immeuble se compose de 3 (trois) devantures de magasins au premier étage et de 14 (quatorze) appartements de licence au deuxième étage, 9 (neuf) appartements non meublés et 5 (cinq) meublés. Les locataires actuels qui occupent les devantures des magasins comprennent : le restaurant Clemen's, une église et un salon de beauté. La propriété en question contient également 18 places de stationnement marquées affichant un ratio de stationnement de 2, 25:1. Cet actif offre une occasion rare d'acheter un terrain d'angle important avec à la fois une valeur ajoutée existante et un potentiel de réaménagement, ce qui produit également un rendement concurrentiel des flux de trésorerie courants. À côté de l'USC, de l'I-10 FWY et du quartier en plein essor de West Adams, le 3551 S Western Avenue est favorablement situé juste au sud de West Jefferson Boulevard et nord du boulevard Exposition Ce sous-marché en plein essor est de plus en plus recherché en raison de sa proximité avec de nombreux emplois. et des carrefours de divertissement, tout en offrant un coût moindre au pied carré pour la location d'espaces commerciaux et/ou résidentiels. Aujourd'hui, rénové les espaces résidentiels et commerciaux s'adressent à la communauté entrepreneuriale jeune, artistique et créative qui revitalise le noyau urbain Los Angeles.