3550 S Western Ave

Site de développement incroyablement rare près de l'USC. Le site principal à vendre comprend trois (3) parcelles contiguës totalisant 40 769 pi2 de terrain zoné C2-2D-O-CPIO. Le terrain d'angle (contigu au site principal) appartient à un vendeur distinct et peut également être livré au prix demandé de 1 300 000$. Le terrain d'angle ajouterait un terrain supplémentaire de 5 857 pieds 2, ce qui porterait la taille totale de l'assemblage à plus d'un (1) acre.

Saxum West a obtenu des rapports d'analyse de zonage de Brick Work et d'une équipe d'architectes/promoteurs chevronnés travaillant sur des ensembles de logements abordables, afin d'estimer avec précision le nombre maximal d'unités. Les deux groupes ont fourni deux rapports chacun, un sur le site principal seul et un autre sur l'assemblage qui comprend le lot d'angle. Les dénombrements unitaires obtenus pour chaque groupe étaient très différents, de sorte que les quatre rapports ont été fournis ici. Le rapport avec le nombre d'unités inférieur pour le site principal (sans compter le coin) provient de l'architecte, qui a estimé qu'un total de 169 unités pourraient être construites, dont 135 logements abordables et 34 unités au tarif du marché.

Ce site offre une occasion de plus en plus rare d'obtenir un bloc entier mûr pour le développement dans le cadre inévitable de l'expansion continue de l'USC vers l'ouest. Appelez le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.