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3550 Carson Rd

17 000 pi² 71% Loué Vente au détail Immeuble Camino, CA 95709 4 685 490 $ CAD (276 $ CAD/pi²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

3,6 acres de terrain zoné commercialement avec façade de l'autoroute 50.
Locataires solides et à long terme

Façades du chemin Carson avec un volume élevé de circulation sur Apple Hill.

Résumé de l'annonce

La porte d'entrée d'Apple Hill ! La principale propriété commerciale de Camino/Apple Hill est située au cœur de la région rendue célèbre par les Apple Hill Growers. Cet emplacement très fréquenté est situé entre l'US Hwy 50 et Carson Road, la principale route qui traverse la région d'Apple Hill et juste en bas de la rue du magnifique complexe de golf Apple Mountain. La propriété capture les voyageurs se rendant à South Lake Tahoe et en provenance de South Lake Tahoe sur la route 50 adjacente et les centaines de milliers de visiteurs annuels d'Apple Hill. La propriété de 3,6 acres comprend 6 structures totalisant un peu plus de 17 000 pieds carrés. La propriété est desservie par deux compteurs d'eau de district publics et un système électrique qui a un service triphasé de 400 ampères. Les bâtiments sont desservis par des mini-systèmes de chauffage et d'air fractionnés. Les locataires sont solides et ont des baux à long terme. Deux des locataires et le vendeur exploitent des salles de dégustation de vin au détail ainsi qu'une des brasseries les plus populaires de la région. Crystal Basin Cellars, l'un des anciens établissements vinicoles d'El Dorado, occupe le site depuis plus de 40 ans et a fait ses preuves en matière de ventes de vin au détail. Radio-Canada possède de bonnes installations d'entreposage de vin qui ont été construites en 2024. Le stationnement est important avec un grand stationnement le long du chemin Carson et un stationnement individuel adjacent aux trois immeubles commerciaux.