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Paris Towne Center 3550-3580 Lamar Ave
1 215 à 13 864 pi² d’espace commerce de détail disponible à Paris, TX 75460
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Faits saillants
- Le plus grand centre commercial de la région.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 3 ans | 25,51 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 274,64 $ CAD/m²/an 22,89 $ CAD/m²/mois 5 316 $ CAD/mois 63 786 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 7 365 à 7 718 pi² | 5-10 ans | 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 244,12 $ CAD/m²/an 20,34 $ CAD/m²/mois 14 587 $ CAD/mois 175 041 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 28 | 2 431 pi² | 3-10 ans | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 6 892 $ CAD/mois 82 701 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 29 | 1 215 pi² | Négociable | 34,02 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 366,18 $ CAD/m²/an 30,52 $ CAD/m²/mois 3 444 $ CAD/mois 41 333 $ CAD/an | Loyer hypernet |
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage
Spacieuse suite commerciale de 2 500 pieds carrés disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage
Spacieuse suite commerciale de 7 365 pieds carrés à 7 718 pieds carrés disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage - ste 28
L'espace Schlotzsky est disponible en sous-location et est compatible avec les lecteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage - ste 29
Spacieuse suite commerciale de 1 215 pieds carrés disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 285
- International
- ALDI
- Supermarché
- 3 060
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 494
- National
- Hobby Lobby
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- OfficeMax
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- -
- -
- Tuesday Morning
- Prix réduit
- 2
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 285 | International |
| ALDI | Supermarché | 3 060 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 494 | National |
| Hobby Lobby | - | - | - |
| OfficeMax | - | - | - |
| Tuesday Morning | Prix réduit | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3550-3580 Lamar Ave , Paris, TX 75460
| Min. divisible | 1 215 pi² | Façade | Lamar |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 299 318 pi² |
| Stationnement | 1 282 Espaces | Superficie totale du terrain | 43,76 AC |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 4 | Rues transversales | Loop 286 & Lamar Ave |
| Min. divisible | 1 215 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 282 Espaces |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Lamar |
| Superficie commerciale brute | 299 318 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,76 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Loop 286 & Lamar Ave |
À propos de la propriété
Paris Towne Center, situé à l'intersection sud-ouest de la boucle 286 et de l'autoroute 82 des États-Unis à Paris, au Texas, se trouve à environ deux heures au nord-est de Dallas. Accueil de nombreux détaillants nationaux, Paris Towne Center est le plus grand centre commercial de la région. La visibilité, l'accès, la taille et le mélange de locataires du Centre font de Paris Towne Center la première destination commerciale de la région. Paris est un point d'échange pour une région de onze comtés dans le nord-est du Texas et le sud-est de l'Oklahoma. ESTIMATIONS DÉMOGRAPHIQUES POUR 2021 1 mille 5 303 3 milles 21 755 5 milles 29 116 REVENU MOYEN DES MÉNAGES EN 2021 1 mille 72 724$ 3 milles 62 679$ 5 milles 60 046$ COMPTE DE LA CIRCULATION : Environ 19 700 véhicules par jour
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