3548 Pierce St
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3548 Pierce St
6 Unité Immeuble d’appartements 6 971 269 $ CAD (1 161 878 $ CAD/Unité) 4,26% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94123
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Faits saillants de l’investissement
- Les logements de deux chambres ont été rénovés avec des finitions haut de gamme et une laveuse/sécheuse dans l'unité
- Le vendeur peut fournir les plans ADU pour l'espace de garage
- Améliorations importantes en immobilisations ; système électrique amélioré, système de chauffage entièrement remplacé, système d'alarme incendie amélioré, unités de qualité des condominiums
- Fierté d'être propriétaire, investissement clé en main
Résumé de l'annonce
VISITES DE LA PROPRIÉTÉ :
Mardi 12 novembre, de 10 h à 12 h
Jeudi 14 novembre, de 12 h à 13 h 30
Bienvenue au 3548 Pierce Street, un immeuble multifamilial entièrement occupé, impeccablement entretenu et récemment rénové, niché au cœur de San Francisco. Cette propriété compte six unités, dont deux spacieuses unités d'une chambre, d'une salle de bain et quatre luxueuses unités de 2 chambres et 2 salles de bains, toutes fraîchement améliorées selon les normes de qualité des condos. En plus des six unités, les espaces de garage ont été dégagés et il est possible qu'une UDA soit dégagée. Chaque unité de 2 chambres offre un espace de vie moderne et élégant avec des finitions haut de gamme, parfait pour les locataires exigeants. Cette propriété offre une occasion unique aux investisseurs ou à ceux qui recherchent une vie multigénérationnelle dans un endroit imbattable. Les mises à jour récentes comprennent un système de chauffage flambant neuf, un système d'interphone à la fine pointe de la technologie et un hall d'entrée entièrement rénové qui offre un accueil chaleureux aux résidents et aux invités. De plus, de nouveaux chauffe-eau ont été installés, assurant confort et commodité dans tout le bâtiment. Situé dans un paradis pour les randonneurs avec un score phénoménal de 97 promenades, cet établissement se trouve à quelques pas de boutiques, de restaurants et de divertissements animés. Le 3548 Pierce Street est un joyau rare qui combine un état impeccable, des améliorations contemporaines et un emplacement exceptionnel - un ajout parfait à n'importe quel portefeuille ou un endroit merveilleux où se sentir chez soi.
Mardi 12 novembre, de 10 h à 12 h
Jeudi 14 novembre, de 12 h à 13 h 30
Bienvenue au 3548 Pierce Street, un immeuble multifamilial entièrement occupé, impeccablement entretenu et récemment rénové, niché au cœur de San Francisco. Cette propriété compte six unités, dont deux spacieuses unités d'une chambre, d'une salle de bain et quatre luxueuses unités de 2 chambres et 2 salles de bains, toutes fraîchement améliorées selon les normes de qualité des condos. En plus des six unités, les espaces de garage ont été dégagés et il est possible qu'une UDA soit dégagée. Chaque unité de 2 chambres offre un espace de vie moderne et élégant avec des finitions haut de gamme, parfait pour les locataires exigeants. Cette propriété offre une occasion unique aux investisseurs ou à ceux qui recherchent une vie multigénérationnelle dans un endroit imbattable. Les mises à jour récentes comprennent un système de chauffage flambant neuf, un système d'interphone à la fine pointe de la technologie et un hall d'entrée entièrement rénové qui offre un accueil chaleureux aux résidents et aux invités. De plus, de nouveaux chauffe-eau ont été installés, assurant confort et commodité dans tout le bâtiment. Situé dans un paradis pour les randonneurs avec un score phénoménal de 97 promenades, cet établissement se trouve à quelques pas de boutiques, de restaurants et de divertissements animés. Le 3548 Pierce Street est un joyau rare qui combine un état impeccable, des améliorations contemporaines et un emplacement exceptionnel - un ajout parfait à n'importe quel portefeuille ou un endroit merveilleux où se sentir chez soi.
Faits sur la propriété
Prix | 6 971 269 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 1 161 878 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
Taux de capitalisation | 4,26% | Taille du bâtiment | 6 324 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 15.83 | Nombre d’étages | 3 |
Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 6 971 269 $ CAD |
Prix par unité | 1 161 878 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,26% |
Multiplicateur du loyer brut | 15.83 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,06 AC |
Taille du bâtiment | 6 324 pi² |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | - | - |
2+2 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 0442A-021 | Évaluation des bâtiments | 1 618 237 $ CAD |
Évaluation du terrain | 3 775 886 $ CAD | Évaluation totale | 5 394 122 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0442A-021
Évaluation du terrain
3 775 886 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 618 237 $ CAD
Évaluation totale
5 394 122 $ CAD
Zonage
Code de zonage | RH3 |
RH3 |
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