3544 Yorba St - 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032
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3544 Yorba St - 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032
4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 867 442 $ CAD à un 5,73% taux de capitalisation dans Los Angeles, CA 90032
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Résumé de l'annonce
Située au 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032, cette propriété de 4 logements est une excellente occasion d'investissement, toutes les unités étant entièrement occupées au taux de plafonnement de 5,73 %. Récemment rénovées avec un nouveau toit et un extérieur fraîchement peint, trois des quatre unités ont été récemment rénovées, ce qui en rehausse l'attrait. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des zones de loisirs, il offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles, à South Pasadena et à l'Alhambra. Chaque unité est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité, ce qui en fait un atout efficace et souhaitable. Deux édifices différents offrant le 3544-3546, rue Yorba et le 4538-4540, rue Beryl
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 919 $
|
24,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 919 $
|
24,98 $
|
| Taxes |
23 344 $
|
4,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 625 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
30 969 $
|
5,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 950 $
|
19,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 919 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 919 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 344 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 625 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 969 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 950 $ |
| Annuel par pi² | 19,37 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 867 442 $ CAD | Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix par unité | 466 861 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 217 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 | Année de construction | 1963 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 867 442 $ CAD |
| Prix par unité | 466 861 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 217 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 444 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 1 | 3 355 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 1 | 2 100 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 1 | 3 594 $ CAD | 567 |
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