3542 W Peterson Ave
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3542 W Peterson Ave
19 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60659 2 528 101 $ CAD (133 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à l'intersection de l'avenue W Peterson et de l'avenue Central Park N, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Bénéfices de la circulation importante des véhicules et des piétons, ce qui accroît le potentiel de visibilité commerciale.
- Situé dans un coin bien en vue avec une excellente exposition aux deux rues principales.
- Près d'une variété d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, ce qui offre une commodité aux résidents et aux entreprises.
Résumé de l'annonce
Deux immeubles disponibles sur un coin dur, privilégiés pour le réaménagement. Le plus grand bâtiment est un immeuble de bureaux de 2 étages et de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain de 15 769 pieds carrés = 0,36 AC = 157,6 X 100. L'immeuble a été acheté par une entité sans but lucratif pour démolir et construire un nouveau bâtiment, les plans ont changé. Le deuxième bâtiment, situé juste à l'est, au 3540 W. Peterson, est situé sur un terrain de 50 X 100. Ces deux propriétés peuvent être combinées pour un nouveau développement d'envergure sur un terrain de 207,6 x 100 pieds. L'immeuble existant est loué à une douzaine de locataires sur des baux MTM, mais nécessite pas mal de travail. L'autre bâtiment est un immeuble de bureaux vacant de 1 étage et de 4 000 pieds carrés situé sur une superficie de 5 214 Pieds carrés = 2 708+2 506 = 5 214 m². Pt. 50 X 100 lot.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 100 $
|
8,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 100 $
|
8,43 $
|
| Taxes |
60 292 $
|
3,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 632 $
|
1,03 $
|
| Total des dépenses |
79 923 $
|
4,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 176 $
|
4,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 100 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 100 $ |
| Annuel par pi² | 8,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 292 $ |
| Annuel par pi² | 3,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 632 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 923 $ |
| Annuel par pi² | 4,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 176 $ |
| Annuel par pi² | 4,22 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
2 528 101 $ CAD
Prix par pi²
133 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
9 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Terrain en acres
0,36 AC
Zonage
B2-1, Chicago - Neighborhood Mixed-Use District
Stationnement
30 Espaces (1,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Wi-Fi
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 338 789 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 99 393 $ CAD | Impôts annuels | 60 292 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 239 396 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
99 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
239 396 $ CAD
Évaluation totale
338 789 $ CAD
Impôts annuels
60 292 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Andrew Glatz -
Crown Heights Realty
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