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5 Unité Immeuble d’appartements 2 381 280 $ CAD (476 256 $ CAD/Unité) 6,47% Taux de capitalisation Wharton, NJ 07885
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 UNITÉS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES AVEC 3 UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES À APPROUVER PAR LE NOUVEL ACHETEUR
- EXCELLENTS LOCATAIRES, EXCELLENT EMPLACEMENT ET BEAUCOUP DE BONS ATENTS SUR LE TERRAIN
- NOUVEAUX TOITS ET SERVICES PUBLICS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement inégalée au cœur du marché immobilier ! Cette vaste propriété, d'une superficie de plus d'un demi-acre et de 2 bâtiments distincts, est l'un des plus grands lots de la ville. Situé dans un district de zonage B-1 (quartier des affaires de quartier), il offre une flexibilité et un potentiel remarquables. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation et d'une réhabilitation complètes, notamment de nouveaux toits, cuisines, salles de bains, services publics et plus encore. Cela garantit un investissement à rendement élevé et à faible entretien pour les années à venir. Présentement configurée avec 4 appartements rénovés et 1 espace de bureau avec cuisine et salle de bain complètes, la propriété affiche un potentiel de revenus impressionnant dépassant 138 000$ par année ! Nous avons créé des plans d'étage complets et des plans futurs pour ajouter 3 unités supplémentaires au bâtiment avant, qui a des approbations partielles. Cela vous permettra d'explorer en profondeur tous les aspects de cette offre unique. Avec la possibilité de passer à 8 unités, le revenu brut pourrait atteindre 220 000$. Cette occasion exceptionnelle, avec son emplacement stratégique et ses rénovations importantes, assure un investissement durable et rentable pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un bien immobilier de premier choix qui promet des rendements importants et une croissance à long terme. Collaborons pour analyser les chiffres, les aligner sur vos objectifs et faire de cette occasion d'investissement exceptionnelle la vôtre dès aujourd'hui !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 227 $
|
38,05 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
190 227 $
|
38,05 $
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| Taxes |
28 989 $
|
5,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 007 $
|
1,60 $
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| Total des dépenses |
36 996 $
|
7,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 231 $
|
30,65 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 227 $ |
| Annuel par pi² | 38,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 227 $ |
| Annuel par pi² | 38,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 989 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 007 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 996 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 231 $ |
| Annuel par pi² | 30,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-02011-0000-00014 | Évaluation totale | 1 004 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 803 $ CAD | Impôts annuels | 28 989 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 743 165 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-02011-0000-00014
Évaluation du terrain
261 803 $ CAD
Évaluation des bâtiments
743 165 $ CAD
Évaluation totale
1 004 968 $ CAD
Impôts annuels
28 989 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | B-1 Commercial (Affaires) |
| B-1 Commercial (Affaires) |
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