Chipotle | 15-Year Absolute NNN | 3535 US-280
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Chipotle | 15-Year Absolute NNN 3535 US-280
2 325 pi² Vente au détail Immeuble Phenix City, AL 36867 4 205 689 $ CAD (1 809 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle construction 2024 avec le dernier prototype « Chipotlane » de Chipotle avec entraînement
- Adjacent aux tout nouveaux Starbucks, Outback et Valvoline
- Zone commerciale dense comptant plus de 98 000 résidents sur 5 milles
- Bail NNN absolu de 15 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans (garantie corporativement par Chipotle (NYSE : CMG))
- Excellent accès et visibilité sur la route américaine 280 avec un nombre de véhicules dépassant 38 000 véhicules par jour
- À quelques minutes de Fort Moore, United States Army Post, l'un des plus grands employeurs de l'État de Géorgie
Résumé de l'annonce
La propriété en question est une nouvelle construction de Chipotle drive-thru située à Phenix City, AL (Columbus GA MSA). Le tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans est garanti par Chipotle Mexican Group, Inc. (NYSE : CMG) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours de la période principale et au (4)
périodes d'option de cinq ans.
Ce Chipotle fait partie d'un tout nouveau développement de 11,6 acres qui comprend une gamme de marques renommées, notamment Starbucks, Outback Steakhouse, Valvoline et Peachtree Immediate Care. Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de la route américaine 280, qui compte plus de 38 000 véhicules par jour. Ce nouveau Chipotle est situé à quelques minutes du centre-ville de Columbus et du poste de l'armée des États-Unis de Fort Moore, l'un des plus importants employeurs de l'État de Géorgie qui soutient quotidiennement plus de 120 000 militaires en service actif, membres de familles, soldats de la composante de réserve, retraités et employés civils en service actif. Le site est situé dans une zone commerciale dense comptant plus de 98 000 habitants répartis sur 5 milles. Parmi les autres grands employeurs de la MSA de Columbus figurent Aflac (2 900 employés), Synovus (1 235 employés), Kia Motors (2 700 employés), Pratt & Whitney (1 850 employés), St. Francis-Emory Healthcare (1 735 employés), TSYS (2 600 employés), Anthem Blue Cross Blue Shield (1 650 employés) et Piedmont Columbus Regional Healthcare (3 080 employés).
Les autres détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Walmart, Circle K, Zaxby's, T-Mobile, Aspen Dental, Pep Boys, Dairy Queen, Home Depot, IHOP, Chick-Fil-A, McDonald's, Verizon, ALDI, Goodwill, Popeyes, Wendy's, Regions Bank et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
périodes d'option de cinq ans.
Ce Chipotle fait partie d'un tout nouveau développement de 11,6 acres qui comprend une gamme de marques renommées, notamment Starbucks, Outback Steakhouse, Valvoline et Peachtree Immediate Care. Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de la route américaine 280, qui compte plus de 38 000 véhicules par jour. Ce nouveau Chipotle est situé à quelques minutes du centre-ville de Columbus et du poste de l'armée des États-Unis de Fort Moore, l'un des plus importants employeurs de l'État de Géorgie qui soutient quotidiennement plus de 120 000 militaires en service actif, membres de familles, soldats de la composante de réserve, retraités et employés civils en service actif. Le site est situé dans une zone commerciale dense comptant plus de 98 000 habitants répartis sur 5 milles. Parmi les autres grands employeurs de la MSA de Columbus figurent Aflac (2 900 employés), Synovus (1 235 employés), Kia Motors (2 700 employés), Pratt & Whitney (1 850 employés), St. Francis-Emory Healthcare (1 735 employés), TSYS (2 600 employés), Anthem Blue Cross Blue Shield (1 650 employés) et Piedmont Columbus Regional Healthcare (3 080 employés).
Les autres détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Walmart, Circle K, Zaxby's, T-Mobile, Aspen Dental, Pep Boys, Dairy Queen, Home Depot, IHOP, Chick-Fil-A, McDonald's, Verizon, ALDI, Goodwill, Popeyes, Wendy's, Regions Bank et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Année de construction
2024
Prix
4 205 689 $ CAD
Prix par pi²
1 809 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
203 976 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,11 AC
Commodités
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
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Présenté par
Chipotle | 15-Year Absolute NNN | 3535 US-280
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